Exclusivité
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DUPLEX de 112.22 m² - ACHENHEIM
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112.22 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Non
ACHENHEIM - APPARTEMENT DUPLEX 112.22 m² habitables (182 m² au sol)
! Encore une exclusivité GROUPIMMO Truchtersheim !
Découvrez cet appartement en duplex situé au sein de la commune d'ACHENHEIM, à 10 minutes du centre de Strasbourg et proche de toutes commodités (transports, commerces, restaurants, etc...), construit dans les années 80, offrant de beaux espaces dans une petite copropriété de 9 lots d'habitation. Il est au 2ème étage sur 3.
L'appartement se compose de la manière suivante au premier niveau :
- Une entrée avec placards
- Une cuisine indépendante avec débarras
- Un salon/séjour de plus de 40 m² avec balcon exposé OUEST
- Une chambre
- Une salle de bain
- WC indépendant
Au second niveau :
- Un dégagement
- 2 chambres
- Une salle de bain
- WC indépendant
En annexe, vous disposerez d'un garage de plus de 35 m² pouvant accueillir 2 voitures, une place de parking et une cave.
Cet appartement a besoin d'un rafraîchissement global (sols, murs, décoration).
Les plus de ce duplex : l'isolation intérieure, les ouvertures PVC double vitrage (imitation bois), une salle de bain et WC indépendant à chaque niveau, des rangements intégrés, le garage, la place de parking et la cave, la luminosité et sa double orientation (EST-OUEST).
DPE : D / GES : B (établie le 30/05/2023)
Type de chauffage : électrique
Pour tout renseignement, contactez votre référent Rémi CORNEUX - Gérant GROUPIMMO Truchtersheim - 07 86 06 68 91 - [email protected]
! Encore une exclusivité GROUPIMMO Truchtersheim !
Découvrez cet appartement en duplex situé au sein de la commune d'ACHENHEIM, à 10 minutes du centre de Strasbourg et proche de toutes commodités (transports, commerces, restaurants, etc...), construit dans les années 80, offrant de beaux espaces dans une petite copropriété de 9 lots d'habitation. Il est au 2ème étage sur 3.
L'appartement se compose de la manière suivante au premier niveau :
- Une entrée avec placards
- Une cuisine indépendante avec débarras
- Un salon/séjour de plus de 40 m² avec balcon exposé OUEST
- Une chambre
- Une salle de bain
- WC indépendant
Au second niveau :
- Un dégagement
- 2 chambres
- Une salle de bain
- WC indépendant
En annexe, vous disposerez d'un garage de plus de 35 m² pouvant accueillir 2 voitures, une place de parking et une cave.
Cet appartement a besoin d'un rafraîchissement global (sols, murs, décoration).
Les plus de ce duplex : l'isolation intérieure, les ouvertures PVC double vitrage (imitation bois), une salle de bain et WC indépendant à chaque niveau, des rangements intégrés, le garage, la place de parking et la cave, la luminosité et sa double orientation (EST-OUEST).
DPE : D / GES : B (établie le 30/05/2023)
Type de chauffage : électrique
Pour tout renseignement, contactez votre référent Rémi CORNEUX - Gérant GROUPIMMO Truchtersheim - 07 86 06 68 91 - [email protected]
Les points forts du bien
- Grands espaces
- Lumineux
- Petite copropriété
- Extérieur (balcon)
- Garage et parking
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresInterphone, Local à vélo
- Surface au sol182 m²
- Séjour44 m²
- Surface balcon6 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage2
- Construction1980
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- IsolationIntérieure
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationAchenheim 67204
- RéférenceVA22839
Détail des pièces
- Entrée5.19 m²
- Cuisine11.27 m²
- Débarras0.44 m²
- WC1.33 m²
- Salle de bain5.04 m²
- Chambre 111.84 m²
- Salon/Séjour43.79 m²
- Placards0.62 m²
- Dégagement2.86 m²
- Salle de bain2.41 m²
- WC1.05 m²
- Chambre 210.97 m²
- Chambre 315.41 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285000.00 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1416.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 et 2302 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
