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Neudorf - Place du Marché - rue Simonis - Duplex inversé 5P - 183m2 - 2 balcons - cave - stationnement
995 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 182.98 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 2
- Ascenseur : Oui
Neudorf - place du Marché - rue Simonis :
Encore une nouveauté Groupimmo à Neudorf !
Situé au cœur de Neudorf, face à l'ancienne clinique Sainte-Odile, venez découvrir ce duplex inversé 5P entièrement réhabilité de 183m2 habitable (193m2 au sol) en dernier étage avec ascenseur privatif bénéficiant de deux balcons, d'une cave et d'une place de parking en cour intérieure.
Il se compose comme suit :
À l'étage supérieur, une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70m2 avec poêle à granulés et sa cuisine haut de gamme "Warendorf" équipée Miele donnant accès à deux balcons.
Une première chambre avec dressing et salle d'eau (vasque et douche), un salon-fumoir à cigare avec système de recyclage d'air et évacuations des fumées (pièce pouvant faire office de seconde chambre).
Une cave à vins climatisée, une buanderie et des toilettes japonaises séparées avec lave-mains.
À l'étage inférieur, un espace fitness et son sauna (pouvant faire office d'une 4ème chambre) ainsi qu'une suite parentale de 65m2 bénéficiant d'un dégagement avec de nombreux placards sur-mesure, d'un dressing et d'une salle de bains avec vasque, miroir chauffant, douche et baignoire îlot et de toilettes séparées.
Une cave et une place de parking en cour intérieure complètent ce bien.
Les points forts :
- Emplacement prisé au cœur de Neudorf - Place du Marché
- En dernier étage (3ème) avec ascenseur privatif
- Duplex inversé de 183m2 habitable (193m2 au sol)
- Deux balcons, sols en teck
- Cave, local à vélos et place de parking en cour intérieure
- Réhabilitation avec prestations haut de gamme en 2019
- Climatisation réversible - thermostat d'ambiance par pièce
- Ventilo-convecteurs (radiateurs et gainables)
- Menuiseries en aluminium - volets électriques
- Pièce à vivre de 70m2 avec cuisine équipée haut de gamme "Warendorf"
- Cave à vins vitrée et climatisée
- Espace fitness et sauna
- Poêle à granulés
- Parquets massifs (Wengé, Merbau et Teck)
- Buanderie / Cellier
- Porte d'entrée blindée / Alarme
- Salon-fumoir à cigare (recyclage de l'air, traitement des fumées)
- Suite parentale de 65m2 avec dressing, douche à l'italienne, baignoire îlot, ...
Encore une nouveauté Groupimmo à Neudorf !
Situé au cœur de Neudorf, face à l'ancienne clinique Sainte-Odile, venez découvrir ce duplex inversé 5P entièrement réhabilité de 183m2 habitable (193m2 au sol) en dernier étage avec ascenseur privatif bénéficiant de deux balcons, d'une cave et d'une place de parking en cour intérieure.
Il se compose comme suit :
À l'étage supérieur, une entrée desservant une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 70m2 avec poêle à granulés et sa cuisine haut de gamme "Warendorf" équipée Miele donnant accès à deux balcons.
Une première chambre avec dressing et salle d'eau (vasque et douche), un salon-fumoir à cigare avec système de recyclage d'air et évacuations des fumées (pièce pouvant faire office de seconde chambre).
Une cave à vins climatisée, une buanderie et des toilettes japonaises séparées avec lave-mains.
À l'étage inférieur, un espace fitness et son sauna (pouvant faire office d'une 4ème chambre) ainsi qu'une suite parentale de 65m2 bénéficiant d'un dégagement avec de nombreux placards sur-mesure, d'un dressing et d'une salle de bains avec vasque, miroir chauffant, douche et baignoire îlot et de toilettes séparées.
Une cave et une place de parking en cour intérieure complètent ce bien.
Les points forts :
- Emplacement prisé au cœur de Neudorf - Place du Marché
- En dernier étage (3ème) avec ascenseur privatif
- Duplex inversé de 183m2 habitable (193m2 au sol)
- Deux balcons, sols en teck
- Cave, local à vélos et place de parking en cour intérieure
- Réhabilitation avec prestations haut de gamme en 2019
- Climatisation réversible - thermostat d'ambiance par pièce
- Ventilo-convecteurs (radiateurs et gainables)
- Menuiseries en aluminium - volets électriques
- Pièce à vivre de 70m2 avec cuisine équipée haut de gamme "Warendorf"
- Cave à vins vitrée et climatisée
- Espace fitness et sauna
- Poêle à granulés
- Parquets massifs (Wengé, Merbau et Teck)
- Buanderie / Cellier
- Porte d'entrée blindée / Alarme
- Salon-fumoir à cigare (recyclage de l'air, traitement des fumées)
- Suite parentale de 65m2 avec dressing, douche à l'italienne, baignoire îlot, ...
Les points forts du bien
- Emplacement prisé au cœur de Neudorf - Place du Marché
- En dernier étage (3ème) avec ascenseur privatif
- Duplex inversé de 183m2 habitable (193m2 au sol)
- Deux balcons, sols en teck
- Cave, local à vélos et place de parking en cour intérieure
- Réhabilitation avec prestations haut de gamme en 2019
- Climatisation réversible - thermostat d'ambiance par pièce
- Ventilo-convecteurs (radiateurs et gainables)
- Menuiseries en aluminium - volets électriques
- Pièce à vivre de 70m2 avec cuisine équipée haut de gamme "Warendorf"
- Cave à vins vitrée et climatisée
- Espace fitness et sauna
- Poêle à granulés
- Parquet massif (Wengé, Merbau et Teck)
- Buanderie / Cellier
- Porte d'entrée blindée / Alarme
- Salon-fumoir à cigare (recyclage de l'air, traitement des fumées)
- Suite parentale de 65m2 avec dressing, douche à l'italienne, baignoire îlot, ...
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz, Pompe à chaleur, Réversible/Collectif
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Surface au sol193 m²
- Séjour70 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage3
- Construction2003
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceSN21VA317PGU
Détail des pièces
- Entrée10,75 m²
- Cave à vins2,51 m²
- Chambre 1 (19,35m2 au sol)16,37 m²
- Salle d'eau (4,26m2 au sol)3,74 m²
- WC (3,09m2 au sol)3 m²
- Chambre 2 (11,33m2 au sol)10,08 m²
- Séjour, salle à manger et cuisine (69,98m2 au sol)67,05 m²
- Balcon 12,92 m²
- Balcon 24,37 m²
- Buanderie (6,30m2 au sol)5,17 m²
- Espace fitness - sauna (27,36m2 au sol)26,50 m²
- Chambre 3 (26,80m2 au sol)26,66 m²
- Salle d'eau (7,28m2 au sol)7,19 m²
- Dégagement (2,08m2 au sol)2 m²
- WC (2,04m2 au sol)1,96 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 960000.00 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8666.00 €/an. Procédure en cours : Assignation signifiée le 27.07.23 - Audience le 10.10.23 en annulation des résolutions 19-22-23 en AG 16.03.23, diligentée par SCI BIGESIMONIS-BREINING THOMAS ET KANSO Mohamad. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460 et 2020 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
