Exclusivité
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Duplex au coeur de l'Orangerie
655 200 €
Descriptif du bien
- Surface : 154.32 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg Orangerie- Rue Trubner:
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Duplex bourgeois de 7 pièces , 181m² au sol et 154m² carrez, avec une terrasse, un balcon et une cave.
Situé dans une rue calme ce duplex des années 30 se présente ainsi:
Au premier niveau, un couloir desservant , un grand salon séjour de 33m² avec très beau parquet, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ( 6m²), une chambre avec balcon de 3m², une salle de bains , des WC séparés, ainsi qu'un bureau avec un escalier permettant d'accéder à l'étage.
A l'étage: 3 chambres, 1salle d'eau avec toilettes.
Un second escalier dans les communs dessert ce même étage, un studio avec kitchenette , salle d'eau et toilettes. Il y a la possibilité de le raccorder simplement à l'étage du duplex.
Au sous-sol, une cave complète ce bien.
La réfection de la façade sera à la charge du propriétaire actuel.
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Duplex bourgeois de 7 pièces , 181m² au sol et 154m² carrez, avec une terrasse, un balcon et une cave.
Situé dans une rue calme ce duplex des années 30 se présente ainsi:
Au premier niveau, un couloir desservant , un grand salon séjour de 33m² avec très beau parquet, une grande cuisine ouvrant sur une terrasse ( 6m²), une chambre avec balcon de 3m², une salle de bains , des WC séparés, ainsi qu'un bureau avec un escalier permettant d'accéder à l'étage.
A l'étage: 3 chambres, 1salle d'eau avec toilettes.
Un second escalier dans les communs dessert ce même étage, un studio avec kitchenette , salle d'eau et toilettes. Il y a la possibilité de le raccorder simplement à l'étage du duplex.
Au sous-sol, une cave complète ce bien.
La réfection de la façade sera à la charge du propriétaire actuel.
Les points forts du bien
- Emplacement- Terrasse
- Quartier calme
- Dernier étage
- Vue dégagée
- Petite copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationMonobloc fixe
- Surface au sol181 m²
- Surface balcon3 m²
- Surface terrasse6 m²
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC3
- Étage2
- Construction1934
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceSN21VA3751SLE
Détail des pièces
- Dégagement13,32 m²
- Salle à manger15,83 m²
- Bureau6,96 m²
- Chambre17,02 m²
- Salle de bains6,52 m²
- WC3,04 m²
- Cuisine14,11 m²
- Salle d'eau WC4,24 m²
- Dégagement2,48 m²
- Chambre 116,31 m²
- Chambre 28,08 m²
- Chambre 37,48 m²
- Dégagement2,67 m²
- Chambre 411,22 m²
- WC2,65 m²
- Salle d'eau5,22 m²
- Séjour17,17 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5440.00 € et 7400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
