Spécial investisseur
SCHILTIGHEIM - Proche du Wacken - T1
186 800 €
Descriptif du bien
- Surface : 27.97 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
SCHILTIGHEIM - T1 - Résidence Méridien
Dispositif PINEL - Investissement locatif - Résidence principale
!! Construction en cours !!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN AGENCE
Schiltigheim possède une grande attractivité liée à sa proximité avec Strasbourg, mais aussi à de multiples agréments qui en font une cité dynamique. Avec une économie performante, résolument tournée vers le tertiaire, la ville de Schiltigheim accueille deux pôles d’entreprises : l’Espace Européen de l’Entreprise à l’Ouest et le nouveau quartier d’affaires du Wacken à Strasbourg. C’est d’ailleurs à quelques minutes à pied que le projet Méridien est situé, le long des rives du canal de la Marne au Rhin.
Vous souhaitez habiter ou investir ? Méridien vous offre toutes les commodités : réseaux de transports, connexion à la fibre, et vélos cargo mis à disposition des résidents.
Avec un accès à l’autoroute à proximité immédiate et un arrêt de tram à 150 m de la résidence, il vous sera aisé de rejoindre votre lieu de travail. Le Wacken se situe à quelques minutes seulement à pied, tandis que le centre-ville de Strasbourg est à portée de tram et de vélo (15 minutes).
Vous pourrez enfin concilier activité professionnelle et vie personnelle !
Sur plus de la moitié du terrain, un grand parc intérieur planté d’arbres, permet de se ressourcer dans un cadre verdoyant et sécurisé, tandis que la proximité du Canal et des rives de l’Aar se révèle propice aux balades et aux activités sportives.
Que ce soit au cœur de la résidence ou dans ses abords immédiats, Méridien vous fait bénéficier d’un environnement privilégié, véritable havre de paix !
Les résidences bénéficient également d'espaces communs pour vos vélos et poussettes et d'un ascenseur qui dessert tous les étages.
Si vous souhaitez investir, la ville de Schiltigheim à proximité de Strasbourg Wacken, est située en Zone B1 Pinel, vous permettant de défiscaliser pendant 6, 9 ou 12 ans. Pensez-y !
Le PINEL en 2023 évolue : pour les logements acquis en VEFA à compter du 1er janvier 2023, le taux de réduction d’impôt sera distinct selon la date d’acquisition du logement et ses caractéristiques.
Le dispositif Pinel permet aux particuliers qui achètent un logement neuf pour le louer, de bénéficier d’un abattement fiscal de 10.5, 15 ou 17 % pour un bail de 6, 9 ou 12 ans. Il est également soumis à l’encadrement du montant du loyer et aux conditions de ressources du locataire.
Prix T1 à partir de : 186 800 € TTC clé en main
Stationnements et caves en sus du prix
Honoraires à la charge du vendeur
Pour toutes demandes, renseignements, rendez-vous, contactez votre référent : Rémi CORNEUX - Gérant GROUPIMMO Truchtersheim - 07 86 06 68 91 - [email protected]
Dispositif PINEL - Investissement locatif - Résidence principale
!! Construction en cours !!
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE EN AGENCE
Schiltigheim possède une grande attractivité liée à sa proximité avec Strasbourg, mais aussi à de multiples agréments qui en font une cité dynamique. Avec une économie performante, résolument tournée vers le tertiaire, la ville de Schiltigheim accueille deux pôles d’entreprises : l’Espace Européen de l’Entreprise à l’Ouest et le nouveau quartier d’affaires du Wacken à Strasbourg. C’est d’ailleurs à quelques minutes à pied que le projet Méridien est situé, le long des rives du canal de la Marne au Rhin.
Vous souhaitez habiter ou investir ? Méridien vous offre toutes les commodités : réseaux de transports, connexion à la fibre, et vélos cargo mis à disposition des résidents.
Avec un accès à l’autoroute à proximité immédiate et un arrêt de tram à 150 m de la résidence, il vous sera aisé de rejoindre votre lieu de travail. Le Wacken se situe à quelques minutes seulement à pied, tandis que le centre-ville de Strasbourg est à portée de tram et de vélo (15 minutes).
Vous pourrez enfin concilier activité professionnelle et vie personnelle !
Sur plus de la moitié du terrain, un grand parc intérieur planté d’arbres, permet de se ressourcer dans un cadre verdoyant et sécurisé, tandis que la proximité du Canal et des rives de l’Aar se révèle propice aux balades et aux activités sportives.
Que ce soit au cœur de la résidence ou dans ses abords immédiats, Méridien vous fait bénéficier d’un environnement privilégié, véritable havre de paix !
Les résidences bénéficient également d'espaces communs pour vos vélos et poussettes et d'un ascenseur qui dessert tous les étages.
Si vous souhaitez investir, la ville de Schiltigheim à proximité de Strasbourg Wacken, est située en Zone B1 Pinel, vous permettant de défiscaliser pendant 6, 9 ou 12 ans. Pensez-y !
Le PINEL en 2023 évolue : pour les logements acquis en VEFA à compter du 1er janvier 2023, le taux de réduction d’impôt sera distinct selon la date d’acquisition du logement et ses caractéristiques.
Le dispositif Pinel permet aux particuliers qui achètent un logement neuf pour le louer, de bénéficier d’un abattement fiscal de 10.5, 15 ou 17 % pour un bail de 6, 9 ou 12 ans. Il est également soumis à l’encadrement du montant du loyer et aux conditions de ressources du locataire.
Prix T1 à partir de : 186 800 € TTC clé en main
Stationnements et caves en sus du prix
Honoraires à la charge du vendeur
Pour toutes demandes, renseignements, rendez-vous, contactez votre référent : Rémi CORNEUX - Gérant GROUPIMMO Truchtersheim - 07 86 06 68 91 - [email protected]
Les points forts du bien
- RT 2012
- Dispositif PINEL - Investissement locatif
- Ascenseur
- 3 gammes de finition
- 5 minutes du WACKEN
- 10 min du centre de Strasbourg
- Construction en cours
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/Collectif
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresAccès handicapés, Fibre optique, Visiophone
- Séjour17 m²
- Surface terrasse15 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage8
- Construction2025
- État intérieurNeuf
- CuisineNue/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionOuest
- IsolationExtérieure
- Nombre d'étages du bâtiment9
- LocalisationSchiltigheim 67300
- RéférenceVA22805
Détail des pièces
- Entrée2.44 m²
- Séjour17.02 m²
- Cuisine4.05 m²
- Salle d'eau4.46 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 354 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
