Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000
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Strasbourg- Rue de L'Epine- 3P- 85M² 2ème Etage ascenceur

384 800

Appartement à vendre, 3 pièces - Strasbourg 67000
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Descriptif du bien

  • Surface : 71.55 m²
  • Pièces : 3
  • Ascenseur : Oui
Strasbourg- Grande Ile-Rue de l'Epine- Charme de l'ancien au cœur du centre historique.

Idéalement situé rue de l'Epine, au cœur du centre historique de Strasbourg Grande Ile, cet appartement de caractère prend place au 2ème étage d'un immeuble du XVII siècle avec ascenseur.


Avec ses 71 m² Carrez et 100 m² au sol, ce 3 pièces traversant séduit par son charme unique, ses volumes atypiques et sa disposition originale en U autour d'une cour intérieure.


Un agencement authentique et fonctionnel
.Une entrée desservant une première chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé.
.Un salon séjour chaleureux avec coin cuisine ouvert, idéal pour profiter d'un bel espace de vie.
.Une seconde chambre mansardée, ajoutant cachet et intimité.
.Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Un cadre de vie unique.

L'immeuble historique et son authentique cour intérieure confèrent à ce bien une atmosphère pleine de charme.
Un local vélo abrité est également à disposition.


Des travaux d'amélioration sont à  prévoir (simple vitrage).

Situé au cœur de Strasbourg, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et lieux emblématiques de la ville, cet appartement est une opportunité© rare sur le marché.


N'attendez plus, contactez nous pour une visite !

Les points forts du bien

  • Batiment de 1664 Monument Historique
  • Cour intérieure
  • Ascenseur
  • Entièrement rénové
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    99 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    2
  • État intérieur
    Rafraîchi
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Cour
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    SN21VA3800SLE

Détail des pièces

  • Entrée
    1.55 m²
  • Dégagement
    6.15 m²
  • Bureau
    10.2 m²
  • WC
    1.05 m²
  • Salle d'eau
    2.85 m²
  • Séjour
    25.95 m²
  • Cuisine
    5.05 m²
  • Chambre
    8.7 m²
  • Chambre
    10.05 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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