Exclusivité
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Strasbourg - 161 route des Romains - 3P - 75,06m2 - balcon - cave - garage
159 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75.06 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Strasbourg - 161 route des Romains - Investissement locatif :
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Situé dans un immeuble des années 1965, au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 3P de 75,06m2 vendu loué bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un garage.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour, deux chambres, une salle de bains (vasque, baignoire, placard, emplacement machine à laver), un cellier, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon (6,58m2 - exposition Sud - vue dégagée) et de toilettes séparées.
Une cave et un garage en cour intérieure avec accès sécurisé complètent ce bien.
Loyer mensuel de 622,22€ + 170€ de charges.
Bail signé en date du 02.10.2013.
Taxe foncière 2023 : 1211€ dont 261€ de TOM.
Parquet massif et double vitrage PVC récent.
Proximité des transports en communs (Arrêt de bus "Romains" - ligne 4).
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Situé dans un immeuble des années 1965, au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 3P de 75,06m2 vendu loué bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un garage.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour, deux chambres, une salle de bains (vasque, baignoire, placard, emplacement machine à laver), un cellier, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon (6,58m2 - exposition Sud - vue dégagée) et de toilettes séparées.
Une cave et un garage en cour intérieure avec accès sécurisé complètent ce bien.
Loyer mensuel de 622,22€ + 170€ de charges.
Bail signé en date du 02.10.2013.
Taxe foncière 2023 : 1211€ dont 261€ de TOM.
Parquet massif et double vitrage PVC récent.
Proximité des transports en communs (Arrêt de bus "Romains" - ligne 4).
Les points forts du bien
- En étage avec ascenseur
- Beaux volumes
- Parquet massif
- Double vitrage PVC
- Balcon (6,58m2 - exposition Sud - vue dégagée)
- Cave
- Garage en cour intérieure avec accès sécurisé
- Cellier
- Placard
- Proximité des transports en communs (Bus "Romains")
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceSN21VA316PGU
Détail des pièces
- Entrée10,91 m²
- Cuisine8,41 m²
- WC1,65 m²
- Chambre 114,24 m²
- Salle de bains5,25 m²
- Chambre 217,73 m²
- Séjour16,27 m²
- Placard0,60 m²
- Balcon (exposition Sud)6,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150000.00 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2542.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590 et 2180 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
