Exclusivité
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Magnifique 3/4 pièces avec jardin au coeur de Neudorf
346 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 84.25 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg - Neudorf - Rue de Plobsheim
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg Neudorf !
Dans une rue calme de Neudorf, à proximité de la place du marché et de ses commodités, appartement 3/4 pièces d'une surface de 84,25m2 avec jardinet privatif , situé au rez-de-chaussée surélevé d'un magnifique immeuble des années 1930.
L'appartement traversant au cachet indéniable se compose :
D'une spacieuse entrée à la distribution en étoile.
D'une double pièce de vie (communicante) très lumineuse avec parquet massif et bow-window d'une surface de 24,5m2 .
De deux chambres avec parquet massif d'une surface respective de 15,3m2 et 17,7m2.
D'une salle de bains avec baignoire et vasque.
De toilettes séparées.
D'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec cellier donnant accès au balcon de 3,5m2 .
Hauteur sous plafond, Bow-window, parquets massifs, encadrements de portes et portes d'origine, balcon avec Terrazzo ... le charme des années 1930 a été conservé et pourra encore être sublimé !
En annexes de l'appartement se trouvent un jardinet privatif très buccolique sur l'avant, une cave ainsi qu'un grand jardin commun à l'arrière de la copropriété.
Copropriété à taille humaine , faibles charges , rue très calme à Neudorf , coup de coeur assuré !!!
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg Neudorf !
Dans une rue calme de Neudorf, à proximité de la place du marché et de ses commodités, appartement 3/4 pièces d'une surface de 84,25m2 avec jardinet privatif , situé au rez-de-chaussée surélevé d'un magnifique immeuble des années 1930.
L'appartement traversant au cachet indéniable se compose :
D'une spacieuse entrée à la distribution en étoile.
D'une double pièce de vie (communicante) très lumineuse avec parquet massif et bow-window d'une surface de 24,5m2 .
De deux chambres avec parquet massif d'une surface respective de 15,3m2 et 17,7m2.
D'une salle de bains avec baignoire et vasque.
De toilettes séparées.
D'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec cellier donnant accès au balcon de 3,5m2 .
Hauteur sous plafond, Bow-window, parquets massifs, encadrements de portes et portes d'origine, balcon avec Terrazzo ... le charme des années 1930 a été conservé et pourra encore être sublimé !
En annexes de l'appartement se trouvent un jardinet privatif très buccolique sur l'avant, une cave ainsi qu'un grand jardin commun à l'arrière de la copropriété.
Copropriété à taille humaine , faibles charges , rue très calme à Neudorf , coup de coeur assuré !!!
Les points forts du bien
- Immeuble des années 1930
- Cachet de l'ancien préservé
- Jardin privatif
- Excellent agencement
- Parquets massifs
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface balcon3 m²
- Chambres2
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1930
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceSN21VA3877CDI
Détail des pièces
- Entrée 9,75 m²
- Salon séjour10,5 m²
- Salon séjour14,4 m²
- Chambre15,3 m²
- Chambre17,7 m²
- Salle de bains3,5 m²
- WC1,15 m²
- Cuisine11,25 m²
- Cellier0,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 914 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2210.00 et 3050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802 366 021 STRASBOURG • RCP ACI 22512
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802 366 021 STRASBOURG • RCP ACI 22512
