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SUPERBE DUPLEX AVEC VUE DEGAGÉE SUR SAINTE ODILE, VOSGES ET FORÊT NOIRE

270 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Obernai 67210
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Descriptif du bien

  • Surface : 86 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
VIDÉO DE PRÉSENTATION SUR NOTRE SITE INTERNET GROUPIMMO.PRO

Encore une exclusivité GROUPIMMO OBERNAI !

A 10 mn à pieds du centre d'Obernai, au coeur d'une petite copropriété très bien entretenue, calme et verdoyante

Ce charmant et spacieux T3/4 en duplex de 86,40 m2 Carrez habitables, au 3ème et dernier étage avec vue n'attend que vous !

Avec une exposition Est - Ouest, ce duplex est traversant. Il vous offrira une belle luminosité et une vue dégagée à la fois sur la Forêt Noire, Sainte Odile et les Vosges ! Exceptionnel !

Au premier niveau :
Une entée avec placards de rangement.
Une spacieuse pièce de vie et une belle cuisine équipée semi- ouverte, 40 m² s'ouvrant sur un balcon ensoleillé.
Une grande salle de bains avec cabine douche séparée
Une chambre de plus de 13m2
Un WC indépendant

Au deuxième niveau :
Un bureau avec vue sur le Mont Saint Odile
Un espace buanderie et WC
Une chambre avec dressing à 4 ventaux
Un grenier.

Un garage, une cave et deux places de stationnement extérieures complètent ce bien !

N'hésitez pas à me contacter si vous êtes tombés sous le charme de votre futur cocon !

Véronique Solnichkin - Tél 06 75 01 28 82

Faibles charges de copro.


Les points forts du bien

  • Duplex traversant belle luminosité
  • Exposition Est - Ouest avec vue dégagée sur Forêt Noire, Sainte Odile et Vosges
  • Beaux volumes
  • Balcon avec vue sur Sainte Odile
  • Petite copropriété
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    022VA522VS
  • Localisation
    Obernai 67210
  • Construction
    1979
  • Séjour
    28 
  • Chambres
    2
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Surface balcon
  • État intérieur
    En bon état
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Isolation
    intéieure

Informations complémentaires

Mandat N° 522. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256000.00 €. Dans une copropriété de 62 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330 et 1840 €.

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