Exclusivité
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Krutenau - rue de Zurich - Duplex 4P de 100,10m2 en dernier étage avec ascenseur - balcon - deux terrasses - cave et garage
577 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 100.1 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Oui
Strasbourg - Krutenau - 51 rue de Zurich :
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Situé au coeur du quartier plébiscité de la Krutenau, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux duplex 4P avec balcon, deux terrasses offrant une vue dégagée sur Strasbourg et sa cathédrale, cave et garage.
Cet appartement duplex de 100,10m2 habitable se compose comme suit :
- Au premier niveau, une entrée avec placard et débarras, une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée et des toilettes séparées.
- À l'étage, trois chambres dont deux avec leur propre terrasse offrant une vue imprenable sur Strasbourg et placards sur-mesure, une salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviette et des toilettes séparées.
Une cave et un garage en cour intérieure avec accès motorisé viennent compléter ce bien.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque instant devient un moment de plaisir.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, une maternelle, des alimentations générales, des restaurants, des médecins généralistes, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles élémentaires, collèges, tramways, et parcs et jardins.
Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture.
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Situé au coeur du quartier plébiscité de la Krutenau, au 7ème et dernier étage avec ascenseur, venez découvrir ce lumineux duplex 4P avec balcon, deux terrasses offrant une vue dégagée sur Strasbourg et sa cathédrale, cave et garage.
Cet appartement duplex de 100,10m2 habitable se compose comme suit :
- Au premier niveau, une entrée avec placard et débarras, une pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest et sa vue dégagée donnant accès à un balcon, une cuisine indépendante équipée et des toilettes séparées.
- À l'étage, trois chambres dont deux avec leur propre terrasse offrant une vue imprenable sur Strasbourg et placards sur-mesure, une salle d'eau avec douche, vasque et sèche-serviette et des toilettes séparées.
Une cave et un garage en cour intérieure avec accès motorisé viennent compléter ce bien.
Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable lieu de vie où chaque instant devient un moment de plaisir.
Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités sont à proximité.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, une maternelle, des alimentations générales, des restaurants, des médecins généralistes, ainsi qu'un arrêt de bus. À 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs écoles élémentaires, collèges, tramways, et parcs et jardins.
Un hôpital est également accessible en 5 minutes en voiture.
Les points forts du bien
- Emplacement prisé au coeur de la Krutenau
- Duplex en dernier étage avec ascenseur
- Balcon
- Deux terrasses
- Appartement lumineux - triple exposition
- Vue dégagée sur les toits de Strasbourg
- Trois chambres
- Cuisine indépendante équipée
- Débarras et placard dans l'entrée
- Deux toilettes séparées
- Cave
- Garage en cour intérieure
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol100 m²
- Séjour24 m²
- Surface balcon2 m²
- Surface terrasse8 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage7
- Construction1973
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIntérieur
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment7
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceSN21VA3847PGU
Détail des pièces
- Dégagement6,12 m²
- Débarras1,7 m²
- WC1,31 m²
- Cuisine12,17 m²
- Séjour23,53 m²
- Balcon (séjour)1,72 m²
- Dégagement6,59 m²
- Chambre 111,77 m²
- Balcon (chambre 1)4,09 m²
- Salle d'eau5,13 m²
- Chambre 216,26 m²
- Balcon (chambre 2)4,05 m²
- Chambre 313,64 m²
- WC1,88 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 €. Dans une copropriété de 104 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
