Exclusivité
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Appartement 4p - Terrasse - Jardin
439 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 120.02 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg - Neudorf - Meinau - rue du rhin tortu
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Proche des jardins familiaux du Offenstein, dans un écrin de verdure, cet appartement de 120m2 rénové, situé au 1er étage d'une maison tri-famille, se compose de la manière suivante :
- Une vaste entrée desservant les pièces de vie en étoile
- Une belle pièce à vivre de 35m2 avec une cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée en angle de 21 m2 avec vue dégagée sur les jardins. L'ensemble de la pièce est équipée d'huisseries en aluminium et de brises soleil pour profiter de l'exposition sud et ouest.
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur une partie de la terrasse avec accès à un cellier extérieur
- Trois chambres de 19m2, 18m2 et 13 m2 avec de beaux volumes dont une avec un dressing intégré
- Une salle de bain avec baignoire, douche et emplacement machine à laver
- Des toilettes indépendants.
Au sous sol, se trouve également :
- Une double cave
- Un garage fermé
L'ensemble du bien est complété par :
- Une terrasse en bois
- Un abri de jardin
- Une serre
Possibilité de remettre en fonction la piscine déjà présente sous la terrasse
L'ensemble de l'appartement possède un charme indéniable, de belles superficies ainsi que la possibilité de profiter des beaux jours grâce aux différents extérieurs présents.
Chauffage au gaz collectif/ faibles charges de copropriété (syndicat bénévole)
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Proche des jardins familiaux du Offenstein, dans un écrin de verdure, cet appartement de 120m2 rénové, situé au 1er étage d'une maison tri-famille, se compose de la manière suivante :
- Une vaste entrée desservant les pièces de vie en étoile
- Une belle pièce à vivre de 35m2 avec une cheminée donnant sur une terrasse ensoleillée en angle de 21 m2 avec vue dégagée sur les jardins. L'ensemble de la pièce est équipée d'huisseries en aluminium et de brises soleil pour profiter de l'exposition sud et ouest.
- Une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant également sur une partie de la terrasse avec accès à un cellier extérieur
- Trois chambres de 19m2, 18m2 et 13 m2 avec de beaux volumes dont une avec un dressing intégré
- Une salle de bain avec baignoire, douche et emplacement machine à laver
- Des toilettes indépendants.
Au sous sol, se trouve également :
- Une double cave
- Un garage fermé
L'ensemble du bien est complété par :
- Une terrasse en bois
- Un abri de jardin
- Une serre
Possibilité de remettre en fonction la piscine déjà présente sous la terrasse
L'ensemble de l'appartement possède un charme indéniable, de belles superficies ainsi que la possibilité de profiter des beaux jours grâce aux différents extérieurs présents.
Chauffage au gaz collectif/ faibles charges de copropriété (syndicat bénévole)
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Lumineux
- Jardin
- Terrasse
- Garage et cave
- 3 chambres
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- Surface au sol120 m²
- Séjour35 m²
- Surface terrasse21 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceSN21VA334CHO
Détail des pièces
- Dégagement entrée14,9 m²
- Chambre 118,56 m²
- Chambre 212,93 m²
- Chambre 318,71 m²
- Séjour17,43 m²
- Salle à manger17,24 m²
- Cuisine9,53 m²
- Salle de bain8,99 m²
- WC1,73 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.52% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2090.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
