Exclusivité
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Neudorf - rue Joseph Guerber - Appartement 4P - 109,12m2 - balcon - terrasse - cave
295 400 €
Descriptif du bien
- Surface : 109.12 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Neudorf - rue Joseph Guerber :
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !
Situé à proximité de la place du Marché et de toutes commodités, venez découvrir ce grand appartement 4 pièces de 109,12 m² avec balcon, terrasse et une cave.
Au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1970, ce bien est composé comme suit :
Une entrée, un salon - salle à manger donnant accès à une terrasse (9,35m2 - expo Ouest), une cuisine dinatoire équipée indépendante, trois chambres dont une avec balcon (5,24m2 - expo Est), une salle de bains avec vasque, baignoire et bidet; une salle d'eau avec vasque et douche et des toilettes séparées.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour pour remettre le bien au goût du jour.
Une cave complète ce bien.
Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !
Situé à proximité de la place du Marché et de toutes commodités, venez découvrir ce grand appartement 4 pièces de 109,12 m² avec balcon, terrasse et une cave.
Au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1970, ce bien est composé comme suit :
Une entrée, un salon - salle à manger donnant accès à une terrasse (9,35m2 - expo Ouest), une cuisine dinatoire équipée indépendante, trois chambres dont une avec balcon (5,24m2 - expo Est), une salle de bains avec vasque, baignoire et bidet; une salle d'eau avec vasque et douche et des toilettes séparées.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour pour remettre le bien au goût du jour.
Une cave complète ce bien.
Les points forts du bien
- Emplacement prisé dans Neudorf
- En étage avec ascenseur
- Terrasse
- Balcon
- Cuisine équipée indépendante
- Placards
- Toilettes séparées
- Cave
- Local à vélos
- Concierge
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour26 m²
- Surface balcon5 m²
- Surface terrasse9 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction1972
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceSN21VA3685LHO
Détail des pièces
- 10,8 m²
- 12,92 m²
- 11,88 m²
- 12,05 m²
- 14,22 m²
- 3,25 m²
- 4,16 m²
- 1,23 m²
- 10,45 m²
- 2,1 m²
- 26,06 m²
- Chambre5,24 m²
- Séjour9,35 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979861986
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 979861986