Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67100
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Neudorf - rue Joseph Guerber - Appartement 4P - 109,12m2 - balcon - terrasse - cave

295 400

Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67100
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Descriptif du bien

  • Surface : 109.12 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Neudorf - rue Joseph Guerber :

Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !

Situé à proximité de la place du Marché et de toutes commodités, venez découvrir ce grand appartement 4 pièces de 109,12 m² avec balcon, terrasse et une cave.
Au 4ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1970, ce bien est composé comme suit :
Une entrée, un salon - salle à manger donnant accès à une terrasse (9,35m2 - expo Ouest), une cuisine dinatoire équipée indépendante, trois chambres dont une avec balcon (5,24m2 - expo Est), une salle de bains avec vasque, baignoire et bidet; une salle d'eau avec vasque et douche et des toilettes séparées.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour pour remettre le bien au goût du jour.

Une cave complète ce bien.

Les points forts du bien

  • Emplacement prisé dans Neudorf
  • En étage avec ascenseur
  • Terrasse
  • Balcon
  • Cuisine équipée indépendante
  • Placards
  • Toilettes séparées
  • Cave
  • Local à vélos
  • Concierge
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    26 m²
  • Surface balcon
    5 m²
  • Surface terrasse
    9 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    4
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rénover
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    5
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Référence
    SN21VA3685LHO

Détail des pièces

  • 10,8 m²
  • 12,92 m²
  • 11,88 m²
  • 12,05 m²
  • 14,22 m²
  • 3,25 m²
  • 4,16 m²
  • 1,23 m²
  • 10,45 m²
  • 2,1 m²
  • 26,06 m²
  • Chambre
    5,24 m²
  • Séjour
    9,35 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Dans une copropriété de 163 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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