Exclusivité
+ de photos
Appartement 5p - triplex - terrasse
469 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg - Neudorf - rue de sainte marie aux mines
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg Neudorf
Au coeur du Neudorf, et proche de la place du marché, ce triplex de charme de 111m2 carrez / 143m2 au sol soit 127m2 pondéré* vous séduira par son coté atypique et familial, il se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée :
- Une entrée avec coin buanderie et toilettes
- Un espace salle à manger avec cuisine ouverte sur la terrasse exposée SUD
A l'étage :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche, double vasques et toilettes.
Au deuxième étage :
- Un palier pouvant devenir un bureau.- Deux chambres lumineuses de 14m2 et 13m2 au sol.
- Une salle de bain avec baignoire et toilettes.
Au troisième étage :
- Des combles aménagés et isolés pouvant accueillir une chambre d'amis ou une salle de jeux pour enfants
Une belle terrasse en bois appartenant à la copropriété est accessible par la cuisine.
Une place de parking en face de la copropriété est vendue en SUS du prix de vente du triplex.
*La pondération est la différence entre la surface sol et la surface carrez pondérée à 50%.
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg Neudorf
Au coeur du Neudorf, et proche de la place du marché, ce triplex de charme de 111m2 carrez / 143m2 au sol soit 127m2 pondéré* vous séduira par son coté atypique et familial, il se compose de la manière suivante :
Au rez de chaussée :
- Une entrée avec coin buanderie et toilettes
- Un espace salle à manger avec cuisine ouverte sur la terrasse exposée SUD
A l'étage :
- Une pièce de vie lumineuse
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau avec douche, double vasques et toilettes.
Au deuxième étage :
- Un palier pouvant devenir un bureau.- Deux chambres lumineuses de 14m2 et 13m2 au sol.
- Une salle de bain avec baignoire et toilettes.
Au troisième étage :
- Des combles aménagés et isolés pouvant accueillir une chambre d'amis ou une salle de jeux pour enfants
Une belle terrasse en bois appartenant à la copropriété est accessible par la cuisine.
Une place de parking en face de la copropriété est vendue en SUS du prix de vente du triplex.
*La pondération est la différence entre la surface sol et la surface carrez pondérée à 50%.
Les points forts du bien
- Charme de l'ancien
- Atypique
- Rénové
- Terrasse exposée SUD
- 4 chambres
- Suite parentale
- Faibles charges de copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol143 m²
- Séjour30 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1830
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueVille
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceSN21VA289CHO
Détail des pièces
- Cuisine10,64 m²
- Entrée2,58 m²
- Salle à manger18,72 m²
- Salle d'eau/WC n°15,76 m²
- Dégagement n°11,73 m²
- Chambre 110,78 m²
- Dressing8,64 m²
- Salle de bain4,13 m²
- Salon12,36 m²
- 14,16 m2 au sol / Chambre n°210,34 m²
- 13 m2 au sol/ Chambre n°39,99 m²
- 8,82m2 au sol / Dégagement n°23,88 m²
- 4,66 m2 au sol / Salle d'eau/ WC n°23,27 m²
- 26,70 m2 au sol / Grenier aménagé3,89 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 454000.00 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1620 et 2230 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
