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Immeuble de rapport Saverne

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Immeuble à vendre, 150 m² - Saverne
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Descriptif du bien

  • Surface : 150
  • Terrain : 450
  • Conforme ERP : Non
  • Ascenseur : Non
Immeuble- Saverne- Opportunité d'investissement
Rentabilité locative supérieure à 8,30% hors déficit foncier ! 
Situé à proximité du Parking Place St-Nicolas à Saverne, du centre ville, des écoles et commerces.
Immeuble en R+2 comprenant 3 lots d'habitation, une cour et 4 garages box. Mesurant environ 150m² avec les parties communes, sur 4,50 ares.
Il comprend  une entrée + cage d'escalier, 3 appartements 2 pièces et une cave commune en sous-sol. Loyer potentiel : 1500€/mois.
 
RDC : Appartement 2 pièces de 45m² comprenant une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, un dressing et une salle de bains avec WC. Electricité et chaudière au gaz refait récemment. DPE E - GES E.
1ER : Appartement 2 pièces de 50m² comprenant une entrée, une cuisine entièrement équipée, un séjour, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Electricité et chaudière gaz refait récemment. DPE F - GES F.
2EME SOUS COMBLES : Appartement 2 pièces de 38m² comprenant une entrée, un séjour avec cuisine, une chambre, un dressing et une salle d'eau avec WC. Chaudière gaz récente, travaux à prévoir lors de la sortie du locataire : sols/murs, cuisine, salle de bains, électricité. DPE D - GES E
Rangée de 4 garages box, loués 210€/mois. Une cour à l'arrière.
Taxe foncière : 977€. Chauffage et eau froide individualisés, double vitrage, isolation intérieur côté route. Bon état général.

Plus d'informations, Nicolas Hertrich, Agent commercial RSAC 790680177  Tel 0772251670

Les points forts du bien

  • Rendement brut de 8%
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Caractéristiques techniques

  • Localisation
    Saverne
  • Étages
    2
  • Parking
    Parking privé
  • Stationnement intérieur
    4
  • Chauffage
    Gaz
  • Référence
    S19VI074NHE

Informations complémentaires

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