Exclusivité
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Local professionnel - 72m² - balconnet
118 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 72 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !
Neuf brisach - Local professionnel- Hyper centre :
Dans une copropriété à taille humaine composée de 2 lots principaux, découvrez ce local professionnel de plus de 72m², situé au RDC.
Actuellement exploité au titre de cabinet d'orthophonie, vous y trouverez une entrée, une salle d'attente, 2 bureaux permettant l'activité de deux professionnels ou la création d'une salle de consultation et d'une salle de soins, les deux pièces ont une entrée indépendante mais sont également communicantes, une salle d'archives ainsi que 2 toilettes indépendantes.
Faibles charges de copropriété, seule l'assurance de l'immeuble est partagée entre les copropriétaires, les autres charges étant privatives (eau, électricité)
Deux espaces caves ainsi qu'un extérieur privatif complètent ce bien.
Le local se situe à deux pas de la Place d'Arme disposant de nombreuse places de stationnement gratuites.
Dans le cadre d'un achat pour l'exercice d'une activité similaire, le mobilier ainsi que le matériel d'orthophonie peuvent être mis à disposition.
Un changement d'usage au titre d'habitation peut être envisagé.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura dans votre agence Groupimmo Colmar !
Neuf brisach - Local professionnel- Hyper centre :
Dans une copropriété à taille humaine composée de 2 lots principaux, découvrez ce local professionnel de plus de 72m², situé au RDC.
Actuellement exploité au titre de cabinet d'orthophonie, vous y trouverez une entrée, une salle d'attente, 2 bureaux permettant l'activité de deux professionnels ou la création d'une salle de consultation et d'une salle de soins, les deux pièces ont une entrée indépendante mais sont également communicantes, une salle d'archives ainsi que 2 toilettes indépendantes.
Faibles charges de copropriété, seule l'assurance de l'immeuble est partagée entre les copropriétaires, les autres charges étant privatives (eau, électricité)
Deux espaces caves ainsi qu'un extérieur privatif complètent ce bien.
Le local se situe à deux pas de la Place d'Arme disposant de nombreuse places de stationnement gratuites.
Dans le cadre d'un achat pour l'exercice d'une activité similaire, le mobilier ainsi que le matériel d'orthophonie peuvent être mis à disposition.
Un changement d'usage au titre d'habitation peut être envisagé.
Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter Laura dans votre agence Groupimmo Colmar !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction1948
- État intérieurEn bon état
- Nombre d'étages du bâtiment1
- SanitairesOui
- LocalisationNeuf-Brisach 68600
- RéférenceC24VLP301LKE
Détail des pièces
- Entrée6,59 m²
- Salle d'attente13,06 m²
- Salle d'archive6,84 m²
- Bureau18,96 m²
- Bureau 213,86 m²
- 2 WC 6,08 m²
- Dégagement1,32 m²
- Couloir5,60 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.27% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI68012021000000003 • RCP VD 7.000.001/000163/22138
Carte T CPI68012021000000003 • RCP VD 7.000.001/000163/22138
