Coup de cœur
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Maison à 5 mins de Colmar, 4 pièces de 118m² avec jardin, terrasses et garage
354 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 118.28 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Terrain : 02 a 79 ca
Encore une Nouveauté à découvrir dans votre agence Groupimmo Colmar.
Coralie vous présente un COUP DE COEUR assuré pour ce bien située dans la commune d'HOLTZWIHR, d'une surface totale de 118,28m² avec 3 chambres à proximité de Colmar!
Vous tomberez sous le charme de son séjour et sa cuisine au plafond cathédrale de 54m² baignés de lumière grâce à une quadruple exposition. Vous profiterez à l'intérieur d'un espace cocooning avec ses poutres apparentes, son plancher bois, ses baies vitrées sans vis-à-vis et son poêle à bois qui apporte une chaleur réconfortante en hiver. A l'extérieur vous pourrez profiter des beaux jours sur l'une des trois terrasses bois qui totalisent une surface de près de 60m² ou dans le jardin clôturé.
L'espace nuit est composé de 3 chambres confortables (12m², 11,60m² 15,5m²) dont une avec des placards de rangements, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'une buanderie.
Pour vos véhicules vous bénéficiez d'un garage et de 2 places de parking à l'extérieur.
Lien vers la vidéo https://player.previsite.net/mooveo/0155566B-46A6-6E99-6951-17BB13A8A796
En résumé il s'agit d'un appartement en duplex parfaite pour un couple à la recherche d'un environnement calme, d'un bien alliant charme et authenticité avec une décoration épurée, avec tout le confort moderne (climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets électriques) et ne demandant pas beaucoup d'entretien au quotidien,
A visiter sans plus tarder dans votre agence 7 Place de la Cathédrale à Colmar!
Coralie vous présente un COUP DE COEUR assuré pour ce bien située dans la commune d'HOLTZWIHR, d'une surface totale de 118,28m² avec 3 chambres à proximité de Colmar!
Vous tomberez sous le charme de son séjour et sa cuisine au plafond cathédrale de 54m² baignés de lumière grâce à une quadruple exposition. Vous profiterez à l'intérieur d'un espace cocooning avec ses poutres apparentes, son plancher bois, ses baies vitrées sans vis-à-vis et son poêle à bois qui apporte une chaleur réconfortante en hiver. A l'extérieur vous pourrez profiter des beaux jours sur l'une des trois terrasses bois qui totalisent une surface de près de 60m² ou dans le jardin clôturé.
L'espace nuit est composé de 3 chambres confortables (12m², 11,60m² 15,5m²) dont une avec des placards de rangements, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, ainsi qu'une buanderie.
Pour vos véhicules vous bénéficiez d'un garage et de 2 places de parking à l'extérieur.
Lien vers la vidéo https://player.previsite.net/mooveo/0155566B-46A6-6E99-6951-17BB13A8A796
En résumé il s'agit d'un appartement en duplex parfaite pour un couple à la recherche d'un environnement calme, d'un bien alliant charme et authenticité avec une décoration épurée, avec tout le confort moderne (climatisation réversible, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, volets électriques) et ne demandant pas beaucoup d'entretien au quotidien,
A visiter sans plus tarder dans votre agence 7 Place de la Cathédrale à Colmar!
Les points forts du bien
- Enménagement possible sans réalisation de travaux
- Très grande pièce de vie
- Lumineuse (quadruple exposition)
- Environnement calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Climatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationRéversible
- Séjour54 m²
- Surface terrasse44 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPorte du Ried 68320
- RéférenceC24VM298CBO
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.12% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904143310 R.S.A.C Colmar • RCP VD 7.000.002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904143310 R.S.A.C Colmar • RCP VD 7.000.002
