Exclusivité
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Exceptionnel- Maison de Maitres Orangerie
1 352 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 283.97 m²
- Pièces : 9
- Salle de bains : 2
- Terrain : 04 a
Strasbourg - Orangerie - 27 rue Herder.
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Découvrez une demeure d'exception au cœur de Strasbourg, à quelques pas du parc de l'Orangerie et des institutions européennes.
Cette élégante maison bourgeoise, construite en 1908, offre un cadre unique alliant charme et potentiel.
Avec 284 m² habitables (306 m² au sol) sur un terrain de 4 ares, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’aménagement ambitieux.
Agencement:
Un garage double et une remise complètent cette propriété rare.
Le jardin de 2,2 ares offre un havre de verdure en plein centre-ville.
Cette maison, au charme intemporel, est entièrement à rénover. Elle représente une toile vierge pour réaliser la demeure de vos rêves, tout en préservant le cachet des matériaux nobles d'époque.
Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception dans un quartier prestigieux.
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Découvrez une demeure d'exception au cœur de Strasbourg, à quelques pas du parc de l'Orangerie et des institutions européennes.
Cette élégante maison bourgeoise, construite en 1908, offre un cadre unique alliant charme et potentiel.
Avec 284 m² habitables (306 m² au sol) sur un terrain de 4 ares, elle est idéale pour accueillir une grande famille ou pour un projet d’aménagement ambitieux.
Agencement:
- Rez-de-chaussée : Un espace dédié aux réceptions comprenant plusieurs pièces de vie lumineuses et une cuisine à aménager.
- 1er étage : Une somptueuse suite parentale à personnaliser selon vos envies.
- 2ème étage : Un espace dédié aux enfants, comprenant plusieurs chambres et un coin bureau.
- Grenier : Totalement aménageable pour créer un espace supplémentaire, selon vos besoins.
- Sous-sol : Une cave exceptionnelle occupant toute la surface de la maison, avec une hauteur sous plafond de 4 mètres, idéale pour les rangements.
Un garage double et une remise complètent cette propriété rare.
Le jardin de 2,2 ares offre un havre de verdure en plein centre-ville.
Cette maison, au charme intemporel, est entièrement à rénover. Elle représente une toile vierge pour réaliser la demeure de vos rêves, tout en préservant le cachet des matériaux nobles d'époque.
Une opportunité unique pour les amateurs de biens d'exception dans un quartier prestigieux.
Les points forts du bien
- A deux pas du parc de l'orangerie
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- PiscineNon
- Surface au sol306 m²
- Surface terrasse3 m²
- Chambres7
- WC3
- Construction1908
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceSN21VM3773SLE
Détail des pièces
- Entrée6,85 m²
- Dégagement7,64 m²
- WC2,03 m²
- Cuisine11,32 m²
- Cellier2,42 m²
- Séjour29,87 m²
- Salle à manger20,81 m²
- Salon20,73 m²
- Cage d'escalier2,75 m²
- Palier8,1 m²
- WC1,49 m²
- Salle de bains8,84 m²
- Chambre 121,48 m²
- Dressing5,51 m²
- Chambre 229,40 m²
- Chambre 321,06 m²
- Cage d'escalier2,68 m²
- Palier7,01 m²
- WC1,5 m²
- Chambre 112,78 m²
- Chambre 218,53 m²
- Chambre 324,69 m²
- Chambre 416,48 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8440.00 € et 11470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
