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MAISON INDIVIDUELLE MODERNE
455 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 170 m²
- Pièces : 7
Maison individuelle de 170 m² rénovée
Située dans un lotissement calme et arboré à Valff, à proximité immédiate d’Obernai (5 km), cette maison individuelle d’environ 170 m² habitables offre un cadre résidentiel agréable, à 10 minutes de Barr et 20 minutes de Molsheim et Sélestat.
Construite sur un terrain plat de 600 m², elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, avec plus de 300 000 € de travaux, et respecte la norme RT 2012.
Rez-de-chaussée (120 m²) :
Sous-sol semi-enterré (50 m² habitables) :
Équipements et prestations
Informations complémentaires
Contact : Pierre Lecluse – O6 95 87 5O 84
Située dans un lotissement calme et arboré à Valff, à proximité immédiate d’Obernai (5 km), cette maison individuelle d’environ 170 m² habitables offre un cadre résidentiel agréable, à 10 minutes de Barr et 20 minutes de Molsheim et Sélestat.
Construite sur un terrain plat de 600 m², elle a fait l’objet d’une rénovation complète en 2015, avec plus de 300 000 € de travaux, et respecte la norme RT 2012.
Rez-de-chaussée (120 m²) :
- Une entrée avec terrasse ombragée
- Un séjour de 23 m², lumineux, équipé d’un poêle à pellets, placard intégré, accès direct à une terrasse orientée sud-ouest avec vue dégagée sur le Mont Sainte-Odile
- Une cuisine ouverte sur salle à manger (33 m²) avec de grandes baies vitrées sur jardin, + un cellier de 11 m²
- Deux chambres de 10 et 12 m²
- Un dressing équipé de 10 m², transformable en chambre
- Une salle d’eau avec douche à l’italienne, double vasque, meuble de rangement, trappe à linge menant à la buanderie
- Des WC séparés
Sous-sol semi-enterré (50 m² habitables) :
- Une entrée indépendante, possibilité d'aménagement en logement séparé ou local professionnel
- Une pièce de 20 m²
- Une cuisine
- Une salle d’eau avec douche et WC
- Une buanderie de 20 m²
- Un studio de musique isolé phoniquement de 11 m²
- Un local technique
- Un garage avec porte motorisée
Équipements et prestations
- Chauffage : chaudière gaz à condensation + poêle à pellets
- Classe énergie : C (classe B atteignable avec PAC ou chaudière à pellets)
- Classe climat : C
- VMC double flux
- Domotique pour pilotage de l’éclairage et des brise-soleil orientables (BSO)
- Multiples prises RJ45 pour connexion Internet dans toute la maison
- Garage avec porte motorisée et stationnements extérieurs
- Combles aménageables
Informations complémentaires
- Surface habitable : 170 m²
- Surface terrain : 600 m²
- Année de rénovation : 2015
- État général : très bon état, aucun travaux à prévoir
Contact : Pierre Lecluse – O6 95 87 5O 84
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface au sol170 m²
- Séjour23 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- AmeublementNon meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- LocalisationValff 67210
- RéférenceO24VM584PL
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.41% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 440 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1206.00 et 1632.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 646 787 • RCP 640 00 567
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 646 787 • RCP 640 00 567
