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Maison contemporaine à Truchtersheim proche de Strasbourg
940 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 193 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 07 a 44 ca
TRUCHTERSHEIM - MAISON/VILLA de 193 m² avec piscine extérieure - Normes BBC
!! Rare à la vente - Visite virtuelle disponible sur notre site !!
GROUPIMMO Truchtersheim à le plaisir de vous proposer cette magnifique maison/villa de 2011, construite par BOIS et NATURE, au sein de la commune de Truchtersheim, bâtie sur 7.44 ares de terrain en plein cœur du KOCHERSBERG dans un quartier purement résidentiel et calme ! Dans le village de Truchtersheim, vous trouverez : collège, écoles, restaurants, centre commercial, boulangeries et transport en commun rejoignant Strasbourg.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards intégrés, desservant une chambre, un accès au garage double, un WC indépendant et un grand espace de vie avec une cheminée fonctionnelle, et une cuisine ouverte avec son plan de travail en granite. L'espace de vie et la cuisine s'ouvrent vers la grande terrasse de 120 m² avec une partie couverte et la piscine d'une dimension de 3.50 m par 12 m (profondeur de 120cm à 170cm), tout cela exposé plein SUD.
À l'étage, vous trouverez un grand dégagement de plus de 17 m² où vous disposerez de 4 chambres, dont une chambre parentale avec un dressing privé et une salle d'eau avec double vasque et une douche à l'italienne en enfilade du dressing et de la chambre. Une des chambres est complétée par une terrasse de 19m² donnant sur la piscine et le jardin. Pour compléter l'étage, une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche et un dressing commun.
Au sous-sol, vous allez retrouver deux espaces caves, un espace chaufferie et une armoire électrique (12 kWh) et une salle de cinéma.
En annexe, un garage double avec portes motorisés indépendantes.
Sur le plan technique, cette maison/villa vous propose une isolation ultra performante (DPE : B) avec une ossature bois en remplissage vers l'extérieur d'une épaisseur de 30 cm. Afin de chauffer ce bien, une pompe à chaleur air/eau avec un réseau isolé émis par un plancher chauffant avec un variateur pièce par pièce, et en complément un insert (cheminée) avec le bal flamme verte pour vos soirées d'hiver. L'eau chaude est combinée au système de chauffage avec un ballon de 500 L. Un système de ventilation double flux avec échangeur. Cette villa est domotisée permettant de contrôler à distance les ouvertures motorisées de la maison, l'éclairage et un système de son intégré au plafond de la maison. Chaque pièce est reliée par des prises Ethernet RJ45 de catégorie 6.
DPE : B
GES : A
Date de réalisation du DPE : 12/04/2022
Prix hors honoraires : 912 000 € (hors meublant)
Montant des honoraires : 28 000 € TTC soit 3.07 % du montant net vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Pour plus de renseignements, contactez votre référent Rémi CORNEUX - Gérant GROUPIMMO Truchtersheim - 07 86 06 68 91 - [email protected]
!! Rare à la vente - Visite virtuelle disponible sur notre site !!
GROUPIMMO Truchtersheim à le plaisir de vous proposer cette magnifique maison/villa de 2011, construite par BOIS et NATURE, au sein de la commune de Truchtersheim, bâtie sur 7.44 ares de terrain en plein cœur du KOCHERSBERG dans un quartier purement résidentiel et calme ! Dans le village de Truchtersheim, vous trouverez : collège, écoles, restaurants, centre commercial, boulangeries et transport en commun rejoignant Strasbourg.
Ce bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards intégrés, desservant une chambre, un accès au garage double, un WC indépendant et un grand espace de vie avec une cheminée fonctionnelle, et une cuisine ouverte avec son plan de travail en granite. L'espace de vie et la cuisine s'ouvrent vers la grande terrasse de 120 m² avec une partie couverte et la piscine d'une dimension de 3.50 m par 12 m (profondeur de 120cm à 170cm), tout cela exposé plein SUD.
À l'étage, vous trouverez un grand dégagement de plus de 17 m² où vous disposerez de 4 chambres, dont une chambre parentale avec un dressing privé et une salle d'eau avec double vasque et une douche à l'italienne en enfilade du dressing et de la chambre. Une des chambres est complétée par une terrasse de 19m² donnant sur la piscine et le jardin. Pour compléter l'étage, une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche et un dressing commun.
Au sous-sol, vous allez retrouver deux espaces caves, un espace chaufferie et une armoire électrique (12 kWh) et une salle de cinéma.
En annexe, un garage double avec portes motorisés indépendantes.
Sur le plan technique, cette maison/villa vous propose une isolation ultra performante (DPE : B) avec une ossature bois en remplissage vers l'extérieur d'une épaisseur de 30 cm. Afin de chauffer ce bien, une pompe à chaleur air/eau avec un réseau isolé émis par un plancher chauffant avec un variateur pièce par pièce, et en complément un insert (cheminée) avec le bal flamme verte pour vos soirées d'hiver. L'eau chaude est combinée au système de chauffage avec un ballon de 500 L. Un système de ventilation double flux avec échangeur. Cette villa est domotisée permettant de contrôler à distance les ouvertures motorisées de la maison, l'éclairage et un système de son intégré au plafond de la maison. Chaque pièce est reliée par des prises Ethernet RJ45 de catégorie 6.
DPE : B
GES : A
Date de réalisation du DPE : 12/04/2022
Prix hors honoraires : 912 000 € (hors meublant)
Montant des honoraires : 28 000 € TTC soit 3.07 % du montant net vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Pour plus de renseignements, contactez votre référent Rémi CORNEUX - Gérant GROUPIMMO Truchtersheim - 07 86 06 68 91 - [email protected]
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Bois, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresAspiration centralisée, Cheminée, Équipements domotiques, Fibre optique, Visiophone, Volets électriques
- Séjour67 m²
- Surface balcon19 m²
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2011
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud-Est
- Isolationintérieur bois
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Balcon1
- Description de la piscine3.5m de large et 12m de longueur
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- ToitureBon état
- LocalisationTruchtersheim 67370
- RéférenceT21VM031PSI
Détail des pièces
- Salle de cinéma38.68 m²
- Entrée6.67 m²
- Bureau12.36 m²
- WC1.76 m²
- Salon42.45 m²
- Cuisine24.19 m²
- Dégagement17.40 m²
- Chambre 213.80 m²
- Chambre 39.90 m²
- Chambre 413.46 m²
- Salle de bain/eau6.13 m²
- Chambre 1 (chambre parentale)12.17 m²
- Dressing (chambre 1)7.67 m²
- Salle d'eau (chambre 1)5.18 m²
- Salle de sport16.59 m²
- WC 21.49 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.07% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 912000.00 €. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 910 et 1290 €.
