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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Willgottheim 67370
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Maison individuelle - Secteur KOCHERSBERG

449 000

Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Willgottheim 67370
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Descriptif du bien

  • Surface : 158.49 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 06 a 86 ca
KOCHERSBERG - MAISON INDIVIDUELLE - PERFORMANCES ENERGETIQUES EXCEPTIONELLES !!

Encore une exclusivité GROUPIMMO ! 

Venez découvrir cette maison bâtie en 2013, d'une surface de 160 m² habitable sur 6.86 ares dans la commune de Zeinheim. Située à environ 10 minutes de Truchtersheim et à moins de 30 minutes du centre de Strasbourg.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie  d'environ 40 m² qui ouvre sur l'extérieur par de larges baies vitrées, la cuisine équipée, une chambre, un WC indépendant,  et un accès direct au garage.

A l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing, ainsi qu'une salle de bain. Chaque chambre ouvre sur une terrasse.

Côté jardin, profitez d'un bel espace piscinable, exposé OUEST !

Sur un plan technique, la maison dispose de tout le confort nécessaire :
- ouvertures en double vitrage, et  portes fenêtres en triple vitrage.
- volets motorisés avec interrupteurs indépendants
- pompe à chaleur avec un plancher chauffant
- système de ventilation mécanique SF Hygro A.
- murs en briques creuses d'une épaisseur de 20 cm avec une isolation intérieure de 16 cm et    cloison en plâtre avec isolation intérieure.
- plancher bas, dalle béton avec isolation sous chape flottante
- toiture avec isolant de 40 cm

DPE : A / GES : A
Prix hors honoraires : 435 000 € net vendeur
Montant des honoraires : 14 000 € TTC à la charge de l'acquéreur soit 3.2 %

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol, Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Aspiration centralisée
  • Séjour
    39 m²
  • Surface terrasse
    47 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2013
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Ouest
  • Isolation
    Intérieure 16 cm (murs) + 40 cm (toiture)
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Toiture
    En excellent état
  • Localisation
    Willgottheim 67370
  • Référence
    VM23036SFE

Détail des pièces

  • Entrée
    13.80 m²
  • Dégagement
    2.28 m²
  • WC indépendant
    1.68 m²
  • Salon/séjour
    39 m²
  • Chambre/Bureau
    11.10 m²
  • Cuisine
    16.85 m²
  • Dégagement
    6.82 m²
  • Salle de bain
    11.97 m²
  • Chambre parentale
    18.65 m²
  • Chambre 2
    16.67 m²
  • Chambre 3
    12.38 m²
  • Dressing chambre parentale
    9.24 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 3.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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