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Maison 6P - 146,8m² - terrain 9,74m²
450 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 146.8 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 74 ca
À Vendre, en exclusivité - Maison rénovée avec vue sur le Château d'Andlau à Barr !
Découvrez cette maison construite en 1967, entièrement rénovée en 2018.
Cette propriété de 146,8 m² habitables s’étend sur un terrain généreux de 974 m². Elle offre une vue sur le Château d’Andlau et conjugue charme et modernité grâce à une rénovation incluant isolation extérieure, façade, toiture, brises soleil, ainsi que des aménagements intérieurs. Une pompe à chaleur installée en 2021 assure une efficacité énergétique optimale.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
Un plateau aménagé comprenant :
L'exposition traversante de la maison permet de profiter de la lumière du jour à tout moment, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Située à proximité de nombreuses commodités (bus, écoles, commerces, médecins, parc, ...), cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !
Découvrez cette maison construite en 1967, entièrement rénovée en 2018.
Cette propriété de 146,8 m² habitables s’étend sur un terrain généreux de 974 m². Elle offre une vue sur le Château d’Andlau et conjugue charme et modernité grâce à une rénovation incluant isolation extérieure, façade, toiture, brises soleil, ainsi que des aménagements intérieurs. Une pompe à chaleur installée en 2021 assure une efficacité énergétique optimale.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
- Une entrée accueillante desservant :
- une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon
- Trois chambres
- Une buanderie
- Une salle d’eau
- Toilettes indépendantes
Un plateau aménagé comprenant :
- Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour
- Un espace chambre avec placards intégrés
- Un espace douche, baignoire et toilettes
- Un espace de stockage
- Deux terrasses offrant deux expositions différentes
- Un auvent
- Un jardin
- Un sous-sol complet avec garage et espaces de stockage
L'exposition traversante de la maison permet de profiter de la lumière du jour à tout moment, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Située à proximité de nombreuses commodités (bus, écoles, commerces, médecins, parc, ...), cette maison est idéale pour une famille souhaitant allier confort et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison qui allie charme, confort et commodités. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette perle rare !
Les points forts du bien
- vue sur le château d'Andlau
- Maison rénovée, aucun travaux à prévoir
- Ravalement de façade et isolation récente
- réféction de la toiture récente
- Menuiseries récentes
- Pompe à chaleur
- Sous-sol avec garage
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol147 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1967
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationBarr 67140 - Obernai
- RéférenceC24VMAMH318
Détail des pièces
- Entrée11,90 m²
- Chambre 19,80 m²
- Chambre 219,50 m²
- Couloir4,55 m²
- WC1,65 m²
- Salle d'eau4,15 m²
- Buanderie6,55 m²
- Chambre 311,55 m²
- Séjour15,40 m²
- Cuisine12,9 m²
- Séjour/cuisine30,60 m²
- Dressing3 m²
- Chambre / salle de bain15,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 695.00 et 941.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 173 405
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 173 405
