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Maison à Barr - 146 m² - terrasse - jardin - garage
420 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 146.8 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 09 a 74 ca
Maison avec vue sur le Château d’Andlau en exclusivité à Barr !
Découvrez cette maison de 146,8 m² habitables, idéalement située à Barr, avec une vue dégagée sur le Château d’Andlau. Implantée sur un terrain de 974 m², elle offre un cadre de vie alliant charme et modernité.
Grâce à une rénovation en 2018 (isolation, façade, toiture) et à l’installation d’une pompe à chaleur en 2021, cette maison offre un confort thermique et énergétique renforcé.
Agencement :
🔹 Rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour traversant, 3 chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie.
🔹 Étage : espace aménagé avec une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un espace chambre, un espace douche, baignoire et toilettes et des espaces de stockage.
🔹 Extérieurs : deux terrasses, jardin, auvent
🔹 Sous-sol complet avec un garage et des espaces de stockage
L’exposition traversante permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez Anne-Maëlle dans votre agence Groupimmo Colmar pour organiser une visite.
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Grâce à une rénovation en 2018 (isolation, façade, toiture) et à l’installation d’une pompe à chaleur en 2021, cette maison offre un confort thermique et énergétique renforcé.
Agencement :
🔹 Rez-de-chaussée : entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour traversant, 3 chambres, une salle d’eau, des toilettes indépendantes et une buanderie.
🔹 Étage : espace aménagé avec une cuisine aménagée et équipée, un dégagement, un espace chambre, un espace douche, baignoire et toilettes et des espaces de stockage.
🔹 Extérieurs : deux terrasses, jardin, auvent
🔹 Sous-sol complet avec un garage et des espaces de stockage
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Les points forts du bien
- vue sur le château d'Andlau
- Maison rénovée
- Ravalement de façade et isolation récente
- réféction de la toiture récente
- Pompe à chaleur
- Sous-sol avec garage
- Jardin
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol147 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1967
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- ExpositionTraversant
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationBarr 67140
- RéférenceC24VMAMH318
Détail des pièces
- Entrée11,90 m²
- Chambre 19,80 m²
- Chambre 219,50 m²
- Couloir4,55 m²
- WC1,65 m²
- Salle d'eau4,15 m²
- Buanderie6,55 m²
- Chambre 311,55 m²
- Séjour15,40 m²
- Cuisine12,9 m²
- Séjour/cuisine30,60 m²
- Dressing3 m²
- Chambre / salle de bain15,25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 695.00 et 941.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 173 405 • RCP ACI23651
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 173 405 • RCP ACI23651
