Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Reichsfeld 67140
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Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Reichsfeld 67140
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SUPERBE MAISON DANS UN ÉCRIN DE VERDURE

495 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 182.61 m²
  • Pièces : 7
  • Terrain : 12 a 94 ca
Maison familiale au calme avec vue sur les vignes
+ grand garage et terrain de 13 ares
Située dans une impasse paisible au cœur du charmant village de Reichsfeld, cette belle maison offre un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes de l’échangeur autoroutier de Barr.
Entourée de nature, en lisière de forêt, la propriété bénéficie d’un terrain d’environ 13 ares, partiellement boisé, et d’une vue dégagée sur le vignoble, idéale pour les amoureux de calme, de verdure et de grands espaces.
La maison développe environ 183 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec des espaces lumineux, fonctionnels et bien pensés :

Rez-de-chaussée (83 m²) :
- Une grande pièce de 25 m² pouvant servir de salon ou de chambre d’amis, avec salle d’eau attenante (douche à l'italienne et WC)
- Une buanderie pratique pouvant être aménagée en cuisine
- Une spacieuse suite parentale de 33 m² avec dressing, salle d’eau et WC
- Accès direct à une première terrasse et à un petit jardin intime

Étage principal (64 m²) :
- Belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte sur le salon, baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées
- Accès à une magnifique terrasse spacieuse, parfaite pour profiter des beaux jours et de la vue
- Une salle de bain
- Des WC séparés
- Une pièce mansardée de 13 m² au sol, idéale en bureau, chambre ou coin lecture

Dernier niveau :
- Dégagement de 13 m²
- Deux chambres cosy de 11 m² chacune

Les atouts supplémentaires :
- Grand garage + atelier au rez-de-chaussée, pour une surface utile de près de 70 m²
- Environnement ultra-calme et verdoyant
- Maison offrant de multiples espaces extérieurs (terrasses, jardin, forêt attenante)
- Accès rapide aux commodités de Barr et à la route des vins

Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille sereine, pour télétravailler dans un cadre inspirant, ou simplement pour profiter du calme et de la nature.
Pour toute information ou visite, contactez Pierre Lecluse au O6 95 87 5O 84.
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Caractéristiques techniques

  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    288 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Surface terrasse
    100 m²
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    3
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    3
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Localisation
    Reichsfeld 67140
  • Référence
    O25VM605PL

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.21% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 €. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1043.00 et 1412.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 646 787 • RCP 640 00 567

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