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MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE
167 480 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.2 m²
- Pièces : 3
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel cette maison nichée dans une rue paisible et peu fréquentée, à quelques pas du centre de Molsheim.
Dans le cadre d'un investissement locatif, notez la possibilité de créer aisément 2 logements grâce aux 2 portes d'entrée existantes, pouvant donner accès, après quelques travaux, à un studio avec cour et à un T3 avec terrasse.
Caractéristiques principales :
- 63,20 m² de surface habitable actuellement
- Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire d'environ 18 m²
- Cour intérieure intimiste
- Atelier de 16,50 m² inspirant pour les bricoleurs passionnés, ou à transformer en un élégant bureau à domicile
- Terrasse de 18,50 m², prête à accueillir vos apéritifs ensoleillés, vos dîners en famille ou entre amis, ou tout simplement pour profiter des belles soirées d'été.
- Cave de 14,60 m², idéale pour ranger vos trésors ou aménager une cave à vins.
Cette maison allie à merveille le charme de l’ancien et les possibilités de personnalisation. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter de toutes les commodités, tout en savourant la tranquillité d’un quartier résidentiel apaisant.
Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette maison n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Dans le cadre d'un investissement locatif, notez la possibilité de créer aisément 2 logements grâce aux 2 portes d'entrée existantes, pouvant donner accès, après quelques travaux, à un studio avec cour et à un T3 avec terrasse.
Caractéristiques principales :
- 63,20 m² de surface habitable actuellement
- Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire d'environ 18 m²
- Cour intérieure intimiste
- Atelier de 16,50 m² inspirant pour les bricoleurs passionnés, ou à transformer en un élégant bureau à domicile
- Terrasse de 18,50 m², prête à accueillir vos apéritifs ensoleillés, vos dîners en famille ou entre amis, ou tout simplement pour profiter des belles soirées d'été.
- Cave de 14,60 m², idéale pour ranger vos trésors ou aménager une cave à vins.
Cette maison allie à merveille le charme de l’ancien et les possibilités de personnalisation. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter de toutes les commodités, tout en savourant la tranquillité d’un quartier résidentiel apaisant.
Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette maison n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface au sol67 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMolsheim 67120
- RéférenceO24VM588PL
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 158 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1591.00 et 2153.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 646 787 • RCP 640 00 567
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 646 787 • RCP 640 00 567
