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MAISON AVEC TERRASSE ET DÉPENDANCE
149 990 €
Descriptif du bien
- Surface : 63.2 m²
- Pièces : 3
Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel cette maison nichée dans une rue paisible et peu fréquentée, à quelques pas du centre de Molsheim.
Dans le cadre d'un investissement locatif, notez la possibilité de créer aisément 2 logements grâce aux 2 portes d'entrée existantes, pouvant donner accès, après quelques travaux, à un studio avec cour et à un T2 avec terrasse.
Caractéristiques principales :
- 63,20 m² de surface habitable actuellement
- Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire d'environ 18 m²
- Cour intérieure intimiste d'environ 11 m²
- Atelier de 16,50 m² pour les passionnés de bricolage, ou à transformer en bureau à domicile
- Terrasse de 18,50 m² prête à accueillir vos apéritifs ensoleillés, vos dîners en famille ou entre amis, ou tout simplement pour profiter des belles soirées d'été
- Cave de 14,60 m² idéale pour ranger vos trésors ou aménager une cave à vins
Cette maison allie à merveille le charme de l’ancien et les possibilités de personnalisation. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter de toutes les commodités, tout en savourant la tranquillité d’un quartier résidentiel apaisant.
Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette maison n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre Lecluse au O6 95 87 50 84.
Dans le cadre d'un investissement locatif, notez la possibilité de créer aisément 2 logements grâce aux 2 portes d'entrée existantes, pouvant donner accès, après quelques travaux, à un studio avec cour et à un T2 avec terrasse.
Caractéristiques principales :
- 63,20 m² de surface habitable actuellement
- Possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire d'environ 18 m²
- Cour intérieure intimiste d'environ 11 m²
- Atelier de 16,50 m² pour les passionnés de bricolage, ou à transformer en bureau à domicile
- Terrasse de 18,50 m² prête à accueillir vos apéritifs ensoleillés, vos dîners en famille ou entre amis, ou tout simplement pour profiter des belles soirées d'été
- Cave de 14,60 m² idéale pour ranger vos trésors ou aménager une cave à vins
Cette maison allie à merveille le charme de l’ancien et les possibilités de personnalisation. Son emplacement exceptionnel vous permet de profiter de toutes les commodités, tout en savourant la tranquillité d’un quartier résidentiel apaisant.
Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel, cette maison n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son éclat.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pierre Lecluse au O6 95 87 50 84.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- PiscineNon
- Surface au sol67 m²
- Séjour18 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC2
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- LocalisationMolsheim 67120
- RéférenceO24VM588PL
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 141 500 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1591.00 € et 2153.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 646 787 • RCP 640 00 567
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 983 646 787 • RCP 640 00 567
