Focus sur le home staging

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Focus sur le home staging

Le home staging est une approche stratégique utilisée pour faciliter l’achat d’un bien immobilier. Chaque élément est minutieusement pris en compte pour susciter une première impression positive et déclencher un véritable coup de cœur chez les futurs propriétaires.
Dans cet article de blog, nous mettons en lumière les avantages et les étapes clés de cette pratique.

C'est quoi le home staging ?

Le home staging, « mise en scène de la maison », est une technique qui consiste à améliorer et à optimiser la présentation d’une maison ou d’un appartement afin d’en faciliter la vente. L’objectif est de créer un environnement attrayant et neutre qui permet aux futurs acheteurs de se projeter dans leur propre vie quotidienne.

Quels sont les avantages du home staging ?

-       Augmentation de la valeur perçue
L’embellissement et l’optimisation de la propriété suscitent une perception plus élevée de sa valeur aux yeux des acheteurs potentiels.

-       Une vente plus facile
Grâce au home staging, le processus de vente se fait plus rapidement, en créant un environnement esthétiquement attrayant et fonctionnel, une grande influence sur la décision d’achat.

-       Une différenciation sur le marché
En investissant dans le home staging, le bien immobilier se démarque de la concurrence avec une distinction significative.

-       Une bonne première impression
Le home staging vise à créer une première impression positive, laissant aux visiteurs une image positive de la propriété, ce qui peut avoir un impact sur leur choix d’achat final.

Quelles sont les étapes du home staging ?

Bien que chaque bien immobilier et travail requis soient différents, le home staging suit un processus bien défini.

Désencombrer
Désencombrer est l’étape numéro une. Pour que l’espace de votre propriété soit visible et optimisé, il est nécessaire d’ôter les meubles les plus imposants et anciens. En matière de home staging, nous privilégions la qualité à la quantité.

Dépersonnaliser
La dépersonnalisation, l’une des étapes cruciales du home staging, implique le retrait d’objets personnels tels que les collections, les photos de famille. Ceci vise à créer un espace neutre et à permettre aux futurs acheteurs de se projeter plus facilement.

Réparer
L’objectif du home staging, c’est aussi redonner un coup neuf aux vieux meubles à l’aide d’astuces de récupération ou de peinture. Effectuer des petites réparations comme traiter des fissures, ajuster les plinthes ou remplacer les ampoules, apporte une finition parfaite à l’ensemble du bien : un gros plus lors des visites.

Réaménager pour revaloriser
L’étape finale consiste à réorganiser et à réaménager l’espace pour le rendre unique et optimisé pour la vente. Diverses astuces sont utilisées pour accroître l’attrait d’une maison ou d’un appartement, comme dégager les fenêtres pour un maximum de luminosité, délimiter les zones de vie et faciliter la circulation entre elles.