Exclusivité
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Duplex comme une maison au coeur de Duttlenheim
325 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 98.66 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Duttlenheim - Rue Alfred Kastler
Idéalement situé au coeur du quartier résidentiel de Duttlenheim, magnifique Duplex avec grand jardin "comme une petite maison" dans une maison divisée en deux lots d'habitation.
Le Duplex, d'une surface pondérée de 124 m2 ( 98,66m2 habitables, 149,15m2 sol) , se trouve au 1er et 2ème niveau de la maison et dispose d'un grand jardin privatif d'une surface de 180m2 à l'arrière.
Il peut se décrire ainsi:
Au 1er niveau se trouvent:
Une pièce de vie d'une surface de 35m2 avec balcon ouverte sur la cuisine aménagée et équipée d'une surface de 14m2 avec coin buanderie.
Deux chambres d'une surface de 18m2 et 20m2 dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante avec douche et vasque.
Des toilettes séparées.
Au 2nd niveau se trouvent:
Une très grande chambre d'une surface de 30m2 pouvant être séparée en plusieurs espaces ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche vasque et toilettes.
Au sous-sol de la maison se trouve une cave privative.
A l'extérieur se trouve une place de stationnement privative.
Situation au calme , jardin privatif clos et verdoyant avec coin terrasse aménagé où vous pourrez profiter des beaux jours .
Duplex comme une petite maison qui créera le coup de coeur !
A visiter sans tarder
Idéalement situé au coeur du quartier résidentiel de Duttlenheim, magnifique Duplex avec grand jardin "comme une petite maison" dans une maison divisée en deux lots d'habitation.
Le Duplex, d'une surface pondérée de 124 m2 ( 98,66m2 habitables, 149,15m2 sol) , se trouve au 1er et 2ème niveau de la maison et dispose d'un grand jardin privatif d'une surface de 180m2 à l'arrière.
Il peut se décrire ainsi:
Au 1er niveau se trouvent:
Une pièce de vie d'une surface de 35m2 avec balcon ouverte sur la cuisine aménagée et équipée d'une surface de 14m2 avec coin buanderie.
Deux chambres d'une surface de 18m2 et 20m2 dont l'une dispose d'une salle d'eau attenante avec douche et vasque.
Des toilettes séparées.
Au 2nd niveau se trouvent:
Une très grande chambre d'une surface de 30m2 pouvant être séparée en plusieurs espaces ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche vasque et toilettes.
Au sous-sol de la maison se trouve une cave privative.
A l'extérieur se trouve une place de stationnement privative.
Situation au calme , jardin privatif clos et verdoyant avec coin terrasse aménagé où vous pourrez profiter des beaux jours .
Duplex comme une petite maison qui créera le coup de coeur !
A visiter sans tarder
Les points forts du bien
- Coup de coeur
- Excellent DPE
- Très bon état général
- Jardin privatif
- Copropriété de deux lots
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol149 m²
- Séjour35 m²
- Surface balcon6 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- ExpositionTraversant
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- LocalisationDuttlenheim 67120
- RéférenceSN21VA4084CDI
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802 366 021 STRASBOURG • RCP ACI 22512
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802 366 021 STRASBOURG • RCP ACI 22512
