Exclusivité
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Strasbourg- Contades- 5P- 128m²- Terrasse- Caves
390 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 127.95 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg- Contades- 23 rue Louis Apffel:
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Situé au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 1893 idéalement placé, à deux pas du parc des Contades et du Tram, venez découvrir ce duplex 5 pièces de 128m² bénéficiant d'une terrasse de 12m² et de deux grandes caves.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant la chaufferie, buanderie, puis le grand séjour, la cuisine avec accès sur la terrasse. Un couloir dessert la partie nuit, aujourd'hui deux chambres, mais trois possible, ainsi que la grande salle de bains douche.
Des travaux de mise au gout du jour sont à prévoir.
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Situé au 4ème étage, sans ascenseur, d'un immeuble de 1893 idéalement placé, à deux pas du parc des Contades et du Tram, venez découvrir ce duplex 5 pièces de 128m² bénéficiant d'une terrasse de 12m² et de deux grandes caves.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant la chaufferie, buanderie, puis le grand séjour, la cuisine avec accès sur la terrasse. Un couloir dessert la partie nuit, aujourd'hui deux chambres, mais trois possible, ainsi que la grande salle de bains douche.
Des travaux de mise au gout du jour sont à prévoir.
Les points forts du bien
- Emplacement prisé dans Strasbourg
- A proximité du Tram
- Terrasse 12m²
- Caves
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Gaz/De ville
- PiscineNon
- Surface au sol174 m²
- Séjour43 m²
- Surface terrasse14 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage4
- Construction1900
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceSN21VA4136SLE
Détail des pièces
- Entrée8,15 m²
- Dégagement2,2 m²
- WC2,2 m²
- Salle d'eau6,35 m²
- Dégagement 2,45 m²
- Cuisine18,05 m²
- Séjour43,35 m²
- Dégagement5 m²
- Dégagement4,7 m²
- Salle de Bains10,3 m²
- Chambre 111,25 m²
- Chambre 28,45 m²
- Chambre 3 17,05m² au sol2,5 m²
- Mezzanine2,3 m²
- Pièce0,7 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 375 000 €. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 687 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 802 037 STRASBOURG • RCP ACI 25553
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 802 037 STRASBOURG • RCP ACI 25553
