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Duplex à vendre , 4 pièces - Strasbourg 67200
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Duplex 112 m2 au sol Strasbourg Ouest

219 500

Duplex à vendre , 4 pièces - Strasbourg 67200
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Descriptif du bien

  • Surface : 112 
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
Strasbourg Ouest - Charmant Duplex dans un immeuble années 30.

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Duplex de 76,4m2 Carrez  / 112m2 au sol , idéal pour une 1ère acquisition ou un investissement locatif!

Au dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation située à quelques pas de la future extension du tram dans le quartier des romains de Koenigshoffen.

Ce 3/4 pièces se compose de la manière suivante :
-une entrée faisant office de pallier avec des toilettes séparées et l'accès au 1er escalier.
-une grande pièce de vie de plus de 40m2 avec étagères sur mesure
-une cuisine aménagée et équipée
-une chambre/bureau
-un couloir avec étagères et placards intégrés.
-une salle d'eau avec douche, vasque et sol en pont de bateau.
-un escalier menant à l'étage qui dessert deux chambres en enfilade et un dressing.

Ses beaux volumes font de lui un parfait 1er cocon ... ou un produit de rentabilité :potentiel locatif bail classique ( Loué en 2021 930€ Hors charges / mois) ou location saisonnière possible.

Le charme de l'ancien et le cachet sont au rendez-vous : Parquets, poutres, boiseries, mansardes ...

Après quelques travaux de rafraichissement il retrouvera toute sa splendeur!

Petite copropriété avec jardin et cour commune pour profiter des beaux jours.

Visite virtuelle:
https://immo.netty.fr/vr/gip2/VA21904?&conf=4HhOf&token=145c74d5-d415-434a-af30-f317b2cb480c


Les points forts du bien

  • Surface au sol
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SN21VA165CDI
  • Localisation
    Strasbourg 67200
  • Construction
    1910
  • Surface au sol
    77 
  • Séjour
    36 
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    3
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Informations complémentaires

Mandat N° 21165. Honoraires inclus de 4.52% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000.00 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280 et 1770 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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