Duplex à vendre , 4 pièces - Strasbourg 67200
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Duplex avec 2 terrasses

399 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 92 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Strasbourg - Cronenbourg - Rue Galilée

Encore une Exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Grand Duplex 4 pièces (109m2 au sol) avec deux terrasses , une cave et un garage, situé au 2ème et dernier étage d'une résidence de Standing RT 2012 (Construction 2019) .

L'appartement situé dans une rue calme et résidentielle du quartier de Cronenbourg proche du CHU de Hautepierre (Entre St Florent et St Antoine) vous donnera , grâce à son agencement, une impression de maison.

Au 1er niveau, on y découvre:
Une grande pièce de vie de 45 m2 avec cuisine aménagée et équipée, coin salon/salle à manger donnant accès à une première terrasse de 15,5m2.
Deux chambres donnant accès à une 2 ème terrasse de 20m2.
Une salle de bains avec vasque, baignoire, toilettes, sèche serviette et emplacement lave linge.
Au 2ème niveau, se trouvent :
Une suite parentale et sa salle d'eau privative, avec douche, vasque et toilettes.

La copropriété étant quasi neuve , il n'y a aucun travaux à prévoir, les garanties décennales étant toujours en cours.

Prestations de qualité : rangements intégrés, interphone visio, volets motorisés , porte sécurisée 9 points ...

Ce duplex est une petite pépite clés en main !

En annexes, une grande cave fermée de 14m2 et un garage privatif en sous sol de la résidence.

Les points forts du bien

  • Spacieux
  • Duplex
  • 4 pièces
  • 2 terrasses
  • Garage fermé
  • Salon cathédrale
  • Traversant
  • Cuisine Américaine
  • Pas de travaux
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SN21VA194CDI
  • Localisation
    Strasbourg 67200
  • Construction
    2018
  • Surface au sol
    109 
  • Séjour
    45 
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Étage
    2
  • Étages
    2
  • Stationnement intérieur
    1
  • Surface terrasse
    36 
  • État intérieur
    En excellent état
  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
Pour afficher les points d'intérêt sur la carte, cliquer sur l'une des catégories suivantes :

Détail des pièces

  • Séjour Cuisine
    44,58 m²
  • Entrée
    4,35 m²
  • Salle de Bains
    6,61 m²
  • Chambre
    9,55 m²
  • Chambre
    11,77 m²
  • Accès étage
    1,15 m²
  • Chambre
    11,69 m²
  • Salle d'eau
    2,33 m²
  • Extérieur :Terrasse
    19,8 m²
  • Extérieur : Terrasse
    15,5 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 21194. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380000.00 €. Dans une copropriété de 15 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 880 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

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