Exclusivité
Studio libre d'occupation à vendre au Neudorf
108 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 20.92 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Strasbourg - Neudorf - Rue Saint-Erhard
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Au cœur du quartier de Neudorf, dans une rue calme, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, charmant studio d'une surface de 20,92 m².
Le studio se compose :
D'un coin cuisine aménagé et équipé partiellement ouvert sur la pièce de vie.
D'une pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, équipée d'un grand placard.
D'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, meuble vasque et WC suspendu ainsi que d'un emplacement lave linge.
Une cave de 2,09 m² se trouve en annexe.
Un local à vélos est également disponible dans la copropriété.
Le studio était précédemment loué 490€ + 70€ de provisions sur charges, ce qui correspond a une rentabilité brute de 5,4%.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété en sus du prix de vente.
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Au cœur du quartier de Neudorf, dans une rue calme, au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, charmant studio d'une surface de 20,92 m².
Le studio se compose :
D'un coin cuisine aménagé et équipé partiellement ouvert sur la pièce de vie.
D'une pièce de vie particulièrement lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, équipée d'un grand placard.
D'une salle d'eau entièrement rénovée avec douche, meuble vasque et WC suspendu ainsi que d'un emplacement lave linge.
Une cave de 2,09 m² se trouve en annexe.
Un local à vélos est également disponible dans la copropriété.
Le studio était précédemment loué 490€ + 70€ de provisions sur charges, ce qui correspond a une rentabilité brute de 5,4%.
Possibilité d'acquérir une place de parking dans la copropriété en sus du prix de vente.
Les points forts du bien
- Bonne rentabilité locative
- Très bon état général
- Lumineux
- Bon DPE (D)
- Emplacement au coeur de Neudorf
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- PiscineNon
- AutresLocal à vélo
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1973
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceSN21VA4071AFR
Détail des pièces
- Entrée - Cuisine 4,21 m²
- Salle de Bains2,73 m²
- Chambre13,98 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Dans une copropriété de 405 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 240.00 et 324.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
