T2 à rénover - Spécial investisseur ou pour une résidence secondaire
92 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 43.97 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
NOUVELLE EXCLUSIVITE dans votre agence Groupimmo Colmar située Place de la Cathédrale.
Coralie vous propose une nouvelle opportunité d'investissement au plein coeur du centre historique de la ville de Colmar, Rue Berthe Molly!
Passez la porte d'entrée de l'immeuble et traversez un couloir pour atteindre la cour de l'immeuble où se trouve l'accès du 2 pièces, en retrait de la rue.
Il se compose d'une pièce principale, d'un dégagement avec une cuisine, une chambre donnant accès à la salle de bains et aux WC.
Redonnez vie à cet appartement en prévoyant une rénovation thermique et esthétique.
Pour les investisseurs, ce bien offre une opportunité d'investissement pour le dispositif fiscal DENORMANDIE mais également une opportunité de déficit foncier grâce à des travaux d'amélioration esthétique et thermique.
Prêt à franchir le pas ? Contactez-nous dès aujourd'hui au 03 68 610 850 pour organiser une visite !
Groupimmo Colmar - Votre partenaire immobilier de confiance depuis plus de 20 ans.
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Les points forts du bien
- Localisation en hyper centre ville
- Petite copropriété
- Faibles charges
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Chambres1
- WC1
- ÉtageRDC
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- VueCour
- ExpositionEst
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationColmar 68000
- RéférenceC26VA553CBO
Détail des pièces
- Séjour15,76 m²
- Cuisine6,26 m²
- Chambre11,76 m²
- Salle de bains8,95 m²
- WC1,24 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 645 €/an. Procédure en cours : Procédure contre une copropriétaire pour impayés et travaux illégaux. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1830.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904143310 R.S.A.C Colmar • RCP VD 7.000.002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904143310 R.S.A.C Colmar • RCP VD 7.000.002
