Appartement 2 pièces de 54 m² – RDC – Cave – rénové
133 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 54.21 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
À découvrir en exclusivité à Colmar, à proximité de la gare, cet agréable appartement 2 pièces de 54,21 m² Carrez situé en rez-de-chaussée d’un immeuble datant de 1977.
L’appartement se compose d’une entrée avec placards intégrés, desservant :
- une cuisine aménagée et équipée,
- une agréable pièce de vie,
- une chambre,
- une salle de bains
- des toilettes séparées.
Le bien a bénéficié de plusieurs travaux de rénovation, notamment les peintures, les sols, la cuisine et la salle de bains, offrant ainsi un intérieur soigné et prêt à vivre. Aucune anomalie électrique n’a été relevée.
Une cave complète cet ensemble.
La copropriété a également fait l’objet de travaux d’entretien importants : ravalement de façade réalisé en 2020, étanchéité de la toiture en 2022.
Possibilité de location en courte durée. Actuellement exploité en location saisonnière, cet appartement offre une opportunité intéressante pour un investisseur, sous réserve de l’autorisation de la commune. Il peut également parfaitement convenir à une résidence principale ou secondaire.
Possibilité d’acquérir le bien meublé, permettant une mise en location rapide selon le projet de l’acquéreur.
Contactez-nous pour une visite : Un appartement rénové, fonctionnel et polyvalent, à découvrir sans tarder !
Les points forts du bien
- Pas de travaux à prévoir
- Proximité des transports
- Fenêtres PVC double vitrage
- Cave
- Copropriété ayant bénéficié de travaux récents : façade, toiture
- Possibilité de conserver les meubles
- Location saisonnière actuellement pratiquée, sous réserve d’autorisation communale pour l’acquéreur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol54 m²
- Séjour17 m²
- Chambres1
- WC1
- Construction1977
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- CaveOui
- LocalisationColmar 68000
- RéférenceC26VA565AMH
Détail des pièces
- chambre14,67 m²
- Séjour16,69 m²
- Cuisine8,83 m²
- Salle de bain4,24 m²
- Dégagement3,54 m²
- Entrée4,05 m²
- WC1,01 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Procédure en cours : une procédure relative à la succession d’un copropriétaire est actuellement en cours de régularisation au sein de la copropriété.. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 173 405 • RCP ACI23651
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 173 405 • RCP ACI23651
