Appartement à vendre, 2 pièces - Strasbourg 67100
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Strasbourg - 42a route d'Altenheim - 2P - 54,40m2 - balcon - cave - garage

99 000

Appartement à vendre, 2 pièces - Strasbourg 67100
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Descriptif du bien

  • Surface : 54.4 m²
  • Pièces : 2
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Strasbourg - 42a, route d'Altenheim - Investissement locatif :

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Situé dans un immeuble des années 1970, au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 2P de 54,40m2 vendu loué bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un garage.

Il se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains (vasque, baignoire), un salon donnant accès à un balcon (4,08m2 - exposition Est) et de toilettes séparées.

Une cave et un garage en cour intérieure avec accès sécurisé complètent ce bien.

Loyer mensuel (hors garage) de 493,25€ + 118€ de charges.
La location du garage pourra rapporter un complément sur loyer d'environ 80€ mensuel.
Bail signé en date du 23.04.2010.
Taxe foncière 2023 : 1009€ dont 217€ de Taxe d'Ordures Ménagères.
Proximité des transports en communs (Arrêt de bus "Dalis" - ligne C8).


Les points forts du bien

  • En étage avec ascenseur
  • Proximité des transports en communs (Bus "Dalis")
  • Balcon (4,08m2 - exposition Est)
  • Cave
  • Garage en cour intérieure avec accès sécurisé
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    17 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1972
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    6
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Référence
    SN21VA3650PGU

Détail des pièces

  • Entrée
    9,76 m²
  • Cuisine
    9,63 m²
  • Chambre
    12,64 m²
  • Salle de bains
    3,89 m²
  • WC
    1,54 m²
  • Salon
    16,94 m²
  • Balcon (exposition Est - 4,08m2)
    4,08 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 000 €. Dans une copropriété de 123 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 156 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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