Exclusivité
+ de photos
Grand 2 pièces en Duplex
179 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.94 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg – Koenigshoffen
Au cœur du quartier de Koenigshoffen, à proximité directe de la ligne de tram et de la piste cyclable de la route des romains : Grand deux pièces type loft, en duplex d’une superficie de 82,94 m² habitable ( 115m2 au Sol) , situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue.
Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement est particulièrement lumineux et agréable à vivre.
Il se compose comme suit :
Au Premier niveau se trouvent :
Une entrée avec rangements qui s'ouvre sur une immense pièce de vie salon/salle à manger/bureau de plus de 60 m2 avec coin cuisine aménagé et équipé.
Cette pièce de vie bénéficie d'u accès au balcon.
Grace à ses nombreuses ouvertures l'espace s'avère modulable ou cloisonable et offre un beau potentiel d'aménagement.
D'autre part on y trouve des toilettes séparées.
A l'étage se trouvent :
Une grande chambre, une salle de bains équipée (douche ,baignoire, meuble vasque et WC )
La chambre bénéficie de rangements intégrés sous les rampants.
Afin de vous projeter plus facilement nous avons fait des images avec l'IA montrant l'appartement avec une mise au gout du jour de la décoration !
En annexe, se trouve une cave.
Côté transports en commun, l’arrêt de tram Comte (ligne F) se situe à environ 5 minutes à pied , piste cyclable au pied de l'immeuble qui mène en 10 min au centre ville de Strasbourg.
Nombreux commerces à proximité directe.
Au cœur du quartier de Koenigshoffen, à proximité directe de la ligne de tram et de la piste cyclable de la route des romains : Grand deux pièces type loft, en duplex d’une superficie de 82,94 m² habitable ( 115m2 au Sol) , situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue.
Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement est particulièrement lumineux et agréable à vivre.
Il se compose comme suit :
Au Premier niveau se trouvent :
Une entrée avec rangements qui s'ouvre sur une immense pièce de vie salon/salle à manger/bureau de plus de 60 m2 avec coin cuisine aménagé et équipé.
Cette pièce de vie bénéficie d'u accès au balcon.
Grace à ses nombreuses ouvertures l'espace s'avère modulable ou cloisonable et offre un beau potentiel d'aménagement.
D'autre part on y trouve des toilettes séparées.
A l'étage se trouvent :
Une grande chambre, une salle de bains équipée (douche ,baignoire, meuble vasque et WC )
La chambre bénéficie de rangements intégrés sous les rampants.
Afin de vous projeter plus facilement nous avons fait des images avec l'IA montrant l'appartement avec une mise au gout du jour de la décoration !
En annexe, se trouve une cave.
Côté transports en commun, l’arrêt de tram Comte (ligne F) se situe à environ 5 minutes à pied , piste cyclable au pied de l'immeuble qui mène en 10 min au centre ville de Strasbourg.
Nombreux commerces à proximité directe.
Les points forts du bien
- Double exposition
- Grande pièce de vie
- Proximité des transports
- Grand potentiel
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol115 m²
- Séjour61 m²
- Surface balcon1 m²
- Chambres1
- WC2
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceSN21VA4128AFR
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
