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APPARTEMENT 3 PIECES AU CALME
118 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 61.14 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
ENCORE UNE NOUVEAUTE GROUPIMMO COLMAR !
Situé dans une rue calme au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, ce 3 pièces lumineux attend son nouveau propriétaire pour révéler tout son potentiel après travaux de rafraîchissement.
Bien agencé, traversant, il est distribué comme suit autour d'une entrée :
- Côté rue, à l'est, un salon et une chambre
- Côté jardin, à l'ouest, la cuisine et sa véranda, une salle d'eau avec WC, une deuxième chambre.
Le plafond de belle hauteur permettra d'envisager sans perdre de volume, une isolation thermique intérieure efficace, à prévoir dans les travaux énergétiques.
Une rénovation de l'appartement est à envisager, vous permettant ainsi de lui redonner une nouvelle âme en harmonie avec vos aspirations personnelles. Grâce à nos outils de simulation, nous pourrons si vous le souhaitez, vous aider à vous projeter dans un intérieur à votre image !
Le bien est complété par une cave et un grenier pour le stockage de vos effets, ainsi qu'un petit jardin privatif.
A l'arrière de la bâtisse, un jardin commun est aussi à votre disposition pour profiter des beaux jours.
Le stationnement est facile et gratuit dans la rue et le quartier.
Côté pratique, vous vivrez ici à 2 pas du centre ville et bénéficierez de toutes les commodités.
Organisez sans attendre une visite avec Cathy !
Situé dans une rue calme au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 appartements, ce 3 pièces lumineux attend son nouveau propriétaire pour révéler tout son potentiel après travaux de rafraîchissement.
Bien agencé, traversant, il est distribué comme suit autour d'une entrée :
- Côté rue, à l'est, un salon et une chambre
- Côté jardin, à l'ouest, la cuisine et sa véranda, une salle d'eau avec WC, une deuxième chambre.
Le plafond de belle hauteur permettra d'envisager sans perdre de volume, une isolation thermique intérieure efficace, à prévoir dans les travaux énergétiques.
Une rénovation de l'appartement est à envisager, vous permettant ainsi de lui redonner une nouvelle âme en harmonie avec vos aspirations personnelles. Grâce à nos outils de simulation, nous pourrons si vous le souhaitez, vous aider à vous projeter dans un intérieur à votre image !
Le bien est complété par une cave et un grenier pour le stockage de vos effets, ainsi qu'un petit jardin privatif.
A l'arrière de la bâtisse, un jardin commun est aussi à votre disposition pour profiter des beaux jours.
Le stationnement est facile et gratuit dans la rue et le quartier.
Côté pratique, vous vivrez ici à 2 pas du centre ville et bénéficierez de toutes les commodités.
Organisez sans attendre une visite avec Cathy !
Les points forts du bien
- Lumineux
- Cave et grenier
- Airbnb possible dans la copropriété
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Séjour14 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction1928
- État intérieurA rénover
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionEst-Ouest
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationColmar 68000
- RéférenceC26VA516CJG
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Procédure en cours : ADMINISTRATION PROVISOIRE en attente de la nomination d'un nouveau syndic. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2280.00 et 3130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI68012021000000003 • RCP VD 7.000.001/000163/22138
Carte T CPI68012021000000003 • RCP VD 7.000.001/000163/22138
