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Appartement Duplex 3P - 67m²/81m² sol - dernier étage - Colmar centre
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 67.12 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Un duplex au charme singulier, une adresse recherchée et de belles possibilités d'aménagement !
Au cœur du centre historique de Colmar, à quelques pas des commerces et des lieux emblématiques de la vieille ville, venez découvrir en exclusivité ce duplex de 3 pièces situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots.
Avec une superficie de 67,12 m² Carrez (81,39 m² au sol), cet appartement se répartit sur deux niveaux et se compose de :
- Un séjour ;
- Une cuisine à aménager ;
- Une chambre ;
- Une salle de bains ;
- Des WC séparés ;
- Des combles aménagés offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente, coin lecture, ...
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
L'aménagement des combles a déjà été bien avancé, avec les autorisations nécessaires. Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser cet espace supplémentaire et lui donner vie selon vos envies et vos besoins.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas contacter voter agence Groupimmo Colmar pour en savoir plus sur ce bien et découvrir tout le potentiel de ce duplex!
Au cœur du centre historique de Colmar, à quelques pas des commerces et des lieux emblématiques de la vieille ville, venez découvrir en exclusivité ce duplex de 3 pièces situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots.
Avec une superficie de 67,12 m² Carrez (81,39 m² au sol), cet appartement se répartit sur deux niveaux et se compose de :
- Un séjour ;
- Une cuisine à aménager ;
- Une chambre ;
- Une salle de bains ;
- Des WC séparés ;
- Des combles aménagés offrant de nombreuses possibilités : chambre supplémentaire, bureau, salle de jeux, espace détente, coin lecture, ...
Une cave et un grenier complètent ce bien.
Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir afin de créer un intérieur qui vous ressemble.
L'aménagement des combles a déjà été bien avancé, avec les autorisations nécessaires. Quelques travaux restent à prévoir pour finaliser cet espace supplémentaire et lui donner vie selon vos envies et vos besoins.
Une opportunité à découvrir sans tarder ! N'hésitez pas contacter voter agence Groupimmo Colmar pour en savoir plus sur ce bien et découvrir tout le potentiel de ce duplex!
Les points forts du bien
- Dernier étage
- Emplacement hypercentre à proximité immédiate des commerces
- Duplex avec cachet et potentiel d’aménagement
- Combles aménagés offrant une surface supplémentaire et un potentiel d’évolution
- Espace de stockage (cave)
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Double vitrage
- Surface au sol81 m²
- Séjour16 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1880
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueVille
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationColmar 68000 - Colmar
- RéférenceC26VA550AMH
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.84% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 117 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 505 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 173 405 • RCP ACI23651
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 915 173 405 • RCP ACI23651
