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Appartement T3 - 73m² - Parking en sous-sol - Terrasse
221 550 €
Descriptif du bien
- Surface : 73.35 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Encore une exclusivité GROUPIMMO !
Secteur NEUHOF: Appartement disponible au courant du mois de Février 2027.
Dans une résidence de 2010 aux normes BBC, découvrez un appartement de type 3 pièces en rez-de-jardin alliant prestations de qualité et proximité avec les commodités (pharmacie, écoles, supermarché, mairie de quartier, établissements culturels et sportifs) et les transports.
Que vous recherchiez un premier achat, que vous soyez retraité ou investisseur, venez visiter cet appartement! Il saura à coup sûr répondre à vos attentes!
Dès l’entrée, un dégagement avec placards vous permette de débrasser manteaux et chaussures pour garder un intérieur rangé, puis le couloir mène vers une pièce de vie de 26 m² orientée Sud/Est ouverte sur la cuisine meublée et équipée (four, plaque, hotte, possibilité d'installer un lave vaisselle). De la pièce de vie vous avez un accès direct à la terrasse avec son coin jardin orientée Sud/Est. L'été vous profiterez d'un coin d'ombre pour profiter de votre terrasse même par forte chaleur. Deux chambres accueillantes de chambres de prêt de 11m² et 13m² composent l’espace nuit. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave mains viennent compléter l’agencement intérieur.
Pour votre confort, une place de parking privative située au sous-sol de l'immeuble et une cave commune s’ajoutent aux prestations de ce bien.
Cet appartement où seuls des travaux de décoration sont éventuellement à prévoir, conjugue confort modernité, luminosité et extérieur.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans attendre !
Secteur NEUHOF: Appartement disponible au courant du mois de Février 2027.
Dans une résidence de 2010 aux normes BBC, découvrez un appartement de type 3 pièces en rez-de-jardin alliant prestations de qualité et proximité avec les commodités (pharmacie, écoles, supermarché, mairie de quartier, établissements culturels et sportifs) et les transports.
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Dès l’entrée, un dégagement avec placards vous permette de débrasser manteaux et chaussures pour garder un intérieur rangé, puis le couloir mène vers une pièce de vie de 26 m² orientée Sud/Est ouverte sur la cuisine meublée et équipée (four, plaque, hotte, possibilité d'installer un lave vaisselle). De la pièce de vie vous avez un accès direct à la terrasse avec son coin jardin orientée Sud/Est. L'été vous profiterez d'un coin d'ombre pour profiter de votre terrasse même par forte chaleur. Deux chambres accueillantes de chambres de prêt de 11m² et 13m² composent l’espace nuit. Une salle d'eau et des toilettes indépendantes avec lave mains viennent compléter l’agencement intérieur.
Pour votre confort, une place de parking privative située au sous-sol de l'immeuble et une cave commune s’ajoutent aux prestations de ce bien.
Cet appartement où seuls des travaux de décoration sont éventuellement à prévoir, conjugue confort modernité, luminosité et extérieur.
Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans attendre !
Les points forts du bien
- Lumineux
- Grande terrasse avec coin jardin
- Parking en sous-sol
- Bon DPE
- Proximité immédiate avec le tram et les commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour27 m²
- Surface terrasse19 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2010
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- IsolationOui ext.
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceC26VA511CBO
Détail des pièces
- Couloir/entrée7,47 m²
- Chambre 112,87 m²
- Séjour26,52 m²
- Cuisine5,67 m²
- Dégagement2 m²
- Salle d'eau5,12 m²
- Chambre 210,77 m²
- WC2,93 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Dans une copropriété de 33 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 590 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904143310 R.S.A.C Colmar • RCP VD 7.000.002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904143310 R.S.A.C Colmar • RCP VD 7.000.002
