Exclusivité
+ de photos
Investissement locatif - Strasbourg - 161 route des Romains - 3P - 75,06m2 - balcon - cave
134 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 75.06 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Investissement locatif - Strasbourg - 161 route des Romains :
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Situé dans un immeuble des années 1965, au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 3P de 75,06m2 vendu loué bénéficiant d'un balcon et d'une cave.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour, deux chambres, une salle de bains (vasque, baignoire, placard, emplacement machine à laver), un cellier, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon (6,58m2 - exposition Sud - vue dégagée) et de toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en cour intérieure avec accès sécurisé en supplément du prix (montant de 10.000€).
Loyer mensuel de 622,22€ + 170€ de charges.
Bail signé en date du 02.10.2013.
Taxe foncière 2023 : 1211€ dont 261€ de TOM.
Parquet massif et double vitrage PVC récent.
Proximité des transports en communs (Arrêt de bus "Romains" - ligne 4).
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Situé dans un immeuble des années 1965, au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement 3P de 75,06m2 vendu loué bénéficiant d'un balcon et d'une cave.
Il se compose d'une entrée avec placard desservant un séjour, deux chambres, une salle de bains (vasque, baignoire, placard, emplacement machine à laver), un cellier, une cuisine indépendante donnant accès à un balcon (6,58m2 - exposition Sud - vue dégagée) et de toilettes séparées.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en cour intérieure avec accès sécurisé en supplément du prix (montant de 10.000€).
Loyer mensuel de 622,22€ + 170€ de charges.
Bail signé en date du 02.10.2013.
Taxe foncière 2023 : 1211€ dont 261€ de TOM.
Parquet massif et double vitrage PVC récent.
Proximité des transports en communs (Arrêt de bus "Romains" - ligne 4).
Les points forts du bien
- En étage avec ascenseur
- Beaux volumes
- Parquet massif
- Double vitrage PVC
- Balcon (6,58m2 - exposition Sud - vue dégagée)
- Cave
- Cellier
- Placard
- Proximité des transports en communs (Bus "Romains")
- Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix affiché (10.000€)
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour16 m²
- Surface balcon7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1965
- État intérieurEn bon état
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceSN21VA338PGU
Détail des pièces
- Entrée10,91 m²
- Cuisine8,41 m²
- WC1,65 m²
- Chambre 114,24 m²
- Salle de bains5,25 m²
- Chambre 217,73 m²
- Séjour16,27 m²
- Placard0,60 m²
- Balcon (exposition Sud)6,58 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.2% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Dans une copropriété de 47 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 514 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
