Exclusivité
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3/4 pièces - Illkirch
284 850 €
Descriptif du bien
- Surface : 95.07 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Illkirch-Graffenstaden – Rue Vincent-Scotto
Un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités !
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 95,07 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant.
Ici, vous profitez d’un cadre de vie privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel où les espaces verts et la circulation apaisée invitent à la tranquillité, tout en bénéficiant d’une situation géographique stratégique.
Un emplacement idéal pour concilier sérénité et mobilité !
Situé en zone 30, dans un environnement propice au calme et à la détente, l’appartement bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Un véritable atout pour faciliter vos déplacements quotidiens, rejoindre Strasbourg et accéder rapidement aux différents pôles d’activité de l’agglomération.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et chaleureux, composé de :
L’appartement dispose également de double vitrage et d’une porte d’entrée sécurisée.
Le chauffage est collectif au gaz.
La chaudière a été changée en 2020.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez :
Un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités !
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !
Découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 95,07 m², situé au 2ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, dans un environnement particulièrement calme et verdoyant.
Ici, vous profitez d’un cadre de vie privilégié, au cœur d’un quartier résidentiel où les espaces verts et la circulation apaisée invitent à la tranquillité, tout en bénéficiant d’une situation géographique stratégique.
Un emplacement idéal pour concilier sérénité et mobilité !
Situé en zone 30, dans un environnement propice au calme et à la détente, l’appartement bénéficie d’une localisation pratique, à proximité des transports en commun et des principaux axes autoroutiers. Un véritable atout pour faciliter vos déplacements quotidiens, rejoindre Strasbourg et accéder rapidement aux différents pôles d’activité de l’agglomération.
Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable et chaleureux, composé de :
- Une entrée accueillante ;
- Un spacieux séjour-salle à manger de 30 m², avec un accès direct au grand balcon de 10 m² ;
- Une cuisine séparée et équipée, donnant également sur le balcon
- Deux belles chambres de 15 m² et 13 m² ;
- Une salle de bains avec baignoire ;
- Des toilettes séparées.
L’appartement dispose également de double vitrage et d’une porte d’entrée sécurisée.
Le chauffage est collectif au gaz.
La chaudière a été changée en 2020.
Pour compléter ce bien, vous bénéficierez :
- D’une cave privative ;
- D’un accès au parking collectif de la résidence ;
- D’un local à vélos ;
- D’un garage fermé situé à l’arrière de la copropriété, proposé en supplément du prix de vente.
Les points forts du bien
- Environnement calme et arboré
- Grand balcon
- Proche des commodités
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- Surface balcon10 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage2
- Construction1979
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceSN21VA4164PWE
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 60 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941 063 794 STRASBOURG
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 941 063 794 STRASBOURG
