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Appartement à vendre , 4 pièces - Strasbourg 67100
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Neudorf - rue du Ballon - 4P - 94m2 - terrasse - cave - parking

310 000

Appartement à vendre , 4 pièces - Strasbourg 67100
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Descriptif du bien

  • Surface : 94 
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui
Neudorf - Rivetoile/Landsberg - rue du Ballon :

Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !

Situé dans un immeuble des années 1970, au 3ème étage avec ascenseur sur 4, appartement 3/4P de 93,89m2 bénéficiant d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking.

Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec de nombreux placards, d'un salon et d'une salle à manger de 30m2 donnant accès à une terrasse (10m2), d'une cuisine indépendante, de deux chambres dont l'une ouvre également sur la terrasse, d'une salle de bains avec vasque, baignoire et emplacement machine à laver et de toilettes séparées avec lave-mains.
Possibilité de 3ème chambre (actuel salon), configuration initiale 4P.

Une cave et une place de parking en cour intérieure complètent ce bien.


Les points forts du bien

  • Emplacement prisé dans Neudorf
  • Proximité Rivetoile / UGC
  • Proximité arrêt de tram "Landsberg"
  • Etage élevé avec ascenseur
  • Copropriété bien tenue
  • Terrasse de 10m2
  • Cave
  • Place de parking
  • Nombreux placards / Rangements
  • Possibilité 3ème chambre
  • Toilettes séparées
  • Cuisine indépendante
  • Appartement traversant
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    SN21VA209PGU
  • Localisation
    Strasbourg 67100
  • Construction
    1972
  • Surface au sol
    94 
  • Séjour
    30 
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Étages
    4
  • Stationnement extérieur
    1
  • Surface terrasse
    10 
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Vue
    Ville
  • Exposition
    Nord-Est
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non

Détail des pièces

  • Entrée / Dégagement 1
    13,33 m²
  • Placard dégagement
    1,56 m²
  • Dégagement 2
    1,74 m²
  • Placard dégagement 2
    0,90 m²
  • WC
    1,47 m²
  • Placard WC
    0,38 m²
  • Cuisine
    13,94 m²
  • Séjour
    14,34 m²
  • Salon
    15,20 m²
  • Chambre 1
    13,82 m²
  • Chambre 2
    12,24 m²
  • Salle de bains
    4,98 m²

Informations complémentaires

Mandat N° 21209. Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295000.00 €. Dans une copropriété de 157 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4508.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 et 2170 €.

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