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Neudorf - Rue de Thann - 3/4P - 88,60m2 - terrasse de 37m2 - balcon - grande cave
367 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 88.6 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Neudorf - rue de Thann :
Situé à deux pas de la place du Marché, au 4 rue de Thann, dans un immeuble de caractère des années 1900, vous retrouverez tout le charme de l'ancien dans cet appartement 3/4P de 88,60m2 au 1er étage sans ascenseur.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle à manger donnant accès à un balcon (expo Nord / 1,3m2), d'un séjour, d'un coin bureau bibliothèque, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres dont l'une donnant accès à une spacieuse terrasse en cour intérieure (expo Sud / 37m2) et sa salle d'eau en enfilade avec vasque, douche, bidet et toilettes.
Une grande cave fermée d'environ 20m2 complète ce bien.
Immeuble en pierre de taille, belle hauteur sous plafond, parquet massif, feront de cet appartement un bien "coup de cœur" !
Chaudière individuelle au gaz.
Double vitrage PVC.
Situé à deux pas de la place du Marché, au 4 rue de Thann, dans un immeuble de caractère des années 1900, vous retrouverez tout le charme de l'ancien dans cet appartement 3/4P de 88,60m2 au 1er étage sans ascenseur.
Ce bien se compose d'une entrée, d'une salle à manger donnant accès à un balcon (expo Nord / 1,3m2), d'un séjour, d'un coin bureau bibliothèque, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres dont l'une donnant accès à une spacieuse terrasse en cour intérieure (expo Sud / 37m2) et sa salle d'eau en enfilade avec vasque, douche, bidet et toilettes.
Une grande cave fermée d'environ 20m2 complète ce bien.
Immeuble en pierre de taille, belle hauteur sous plafond, parquet massif, feront de cet appartement un bien "coup de cœur" !
Chaudière individuelle au gaz.
Double vitrage PVC.
Les points forts du bien
- Emplacement prisé dans le centre de Neudorf
- Bel immeuble de 1900 en pierre de taille
- Charme de l'ancien, parquets massifs, belle hauteur sous plafond
- Terrasse de 37m2 au calme en cour intérieure
- Balcon coté rue
- Grande cave fermée de 20m2
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol89 m²
- Séjour36 m²
- Surface balcon1 m²
- Surface terrasse37 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1907
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionNord-Sud
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67100
- RéférenceSN21VA4122PGU
Détail des pièces
- Dégagement7,48 m²
- Cuisine7,23 m²
- Chambre 116,17 m²
- Salle d'eau / W.C3,91 m²
- Bureau / Bibliothèque3,14 m²
- Séjour15,30 m²
- Salle à manger17,55 m²
- Chambre 217,82 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 631 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
