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Appartement à vendre, 4 pièces - Colmar 68000
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Appartement Duplex 4P - Centre - 105m2

310 000

Appartement à vendre, 4 pièces - Colmar 68000
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Descriptif du bien

  • Surface : 105.09 m²
  • Pièces : 4
  • Ascenseur : Non
Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !

Colmar centre :

Au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine de 2 lots principaux, ce bien de 105,09m2 Carrez (121,39m2 au sol), refait à neuf, vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.

Passé le palier de la copropriété et emprunté l'escalier privatif pour monter au premier étage, vous trouverez :

Un appartement en duplex complètement refait à neuf, le bien se compose, au premier niveau, d'un salon-séjour lumineux de plus de 30m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, deux toilettes dont un indépendant. A l'étage, une mezzanine aménagée en coin bureau, un espace de stockage, deux chambres, dont une avec un espace dressing et une salle d'eau avec toilettes. Le bien comporte une isolation intérieure.

Une cave complète le bien.

Possibilité d'utiliser une partie de cet appartement en local professionnel ou en location saisonnière grâce à une entrée indépendante et une kitchenette déjà existante !
Le diagnostic énergétique de cette partie est le suivant :
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401 €et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 269kWh/m²/an.
(Classe énergie E, classe climat B)


Pour plus d'informations, contactez votre agence Groupimmo Colmar au 03 68 61 08 50 et demandez Anne-Maëlle !


Les points forts du bien

  • Appartement refait à neuf
  • Cave
  • Pas de travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    121 m²
  • Séjour
    31 m²
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • Étage
    1
  • Construction
    1900
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Isolation
    Intérieure
  • Cave
    Oui
  • Nombre d'étages du bâtiment
    1
  • Localisation
    Colmar 68000
  • Référence
    C23VA143AMH

Détail des pièces

  • salon - séjour
    30,53 m²
  • cuisine
    8,46 m²
  • chambre 1
    7,56 m²
  • chambre 2
    8,27 m²
  • chambre 3
    21,39 m²
  • Mezzanine
    7,43 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.08% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 766.00 et 1036.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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