Exclusivité
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Lot de deux appartements Hyper-Centre - 105m2 - Duplex + studio
310 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Encore une exclusivité Groupimmo Colmar !
Colmar, Hyper-centre, rue Stanislas :
Au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine de 2 lots principaux, ce bien de 105,09m2 Carrez (121,39m2 au sol), actuellement exploité en deux appartements distincts, tout deux refaits à neuf, vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.
Passé le palier de la copropriété et emprunté l'escalier privatif pour monter au premier étage, vous trouverez :
Un premier appartement en duplex de 83,61m2 Carrez (98,6m2 au sol).
Complètement refait à neuf, le bien se compose, au premier niveau, d'un salon-séjour lumineux de plus de 30m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et de toilettes indépendantes. A l'étage, une mezzanine aménagée en coin bureau, un espace de stockage, deux chambres, respectivement de 11,13m² au sol et 27,90 m² au sol dont une avec un espace dressing et une salle d'eau avec toilettes. Le bien comporte une isolation intérieure.
Un second appartement de type studio, de 19,10m2 carrez composé d'une chambre avec coin kitchenette et d'une salle d'eau avec toilettes.
Une cave complète le bien.
Possibilité de réunir les 2 appartements en un, ou, de conserver la disposition actuelle.
A date, le studio est exploité au titre de location saisonnière.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Groupimmo Colmar et demandez Anne-Maëlle !
Le diagnostic du studio est le suivant:
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401 € et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an.
(Classe énergie E, classe climat B)
Colmar, Hyper-centre, rue Stanislas :
Au premier et dernier étage d'une petite copropriété à taille humaine de 2 lots principaux, ce bien de 105,09m2 Carrez (121,39m2 au sol), actuellement exploité en deux appartements distincts, tout deux refaits à neuf, vous séduira par son charme et ses prestations de qualité.
Passé le palier de la copropriété et emprunté l'escalier privatif pour monter au premier étage, vous trouverez :
Un premier appartement en duplex de 83,61m2 Carrez (98,6m2 au sol).
Complètement refait à neuf, le bien se compose, au premier niveau, d'un salon-séjour lumineux de plus de 30m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée et de toilettes indépendantes. A l'étage, une mezzanine aménagée en coin bureau, un espace de stockage, deux chambres, respectivement de 11,13m² au sol et 27,90 m² au sol dont une avec un espace dressing et une salle d'eau avec toilettes. Le bien comporte une isolation intérieure.
Un second appartement de type studio, de 19,10m2 carrez composé d'une chambre avec coin kitchenette et d'une salle d'eau avec toilettes.
Une cave complète le bien.
Possibilité de réunir les 2 appartements en un, ou, de conserver la disposition actuelle.
A date, le studio est exploité au titre de location saisonnière.
Pour plus d'informations, contactez votre agence Groupimmo Colmar et demandez Anne-Maëlle !
Le diagnostic du studio est le suivant:
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 401 € et 543 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 269 kWh/m²/an.
(Classe énergie E, classe climat B)
Les points forts du bien
- Lot de 2 appartements
- Grande pièce de vie
- Possibilité de réunification des lots
- Cave
- Pas de travaux à prévoir
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- Surface au sol121 m²
- Séjour31 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC3
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- ExpositionSud-Ouest
- IsolationIntérieure
- CaveOui
- Étages1
- LocalisationColmar 68000
- RéférenceC23VA143AMH
Détail des pièces
- salon - séjour (duplex)30,53 m²
- cuisine (duplex)8,46 m²
- Mezzanine (duplex)7,43 m²
- Salle d'eau (duplex)6,51 m²
- chambre 1 (duplex)8,27 m²
- chambre 2 (duplex)21,39 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 295000.00 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 960.00 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 766 et 1036 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
