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Appartement à vendre, 4 pièces - Colmar 68000
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Appartement T4 avec balcon, cave et grenier

145 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 69.17 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
Encore une Exclusivité Groupimmo Colmar !

Quartier Saint-Joseph à Colmar!

Dans une bâtisse construite dans les années 60, composée de 8 appartements, Coralie vous fait découvrir ce 4 pièces de 69m², au 1er étage sur 3, sans ascenseur.

Vous serez séduits par sa pièce de vie orientée plein Sud avec un balcon, son aménagement et son environnement calme. Une perle rare à découvrir !

L'appartement se compose comme suit: Un dégagement donnant sur une cuisine meublée et semi équipée, un séjour bénéficiant d'une double exposition Sud/Est, trois chambres lumineuses, une salle de bains avec fenêtre et des toilettes indépendantes.

Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier.

Pour votre véhicule vous avez la possibilité d'acheter ou de louer un garage dans la copropriété;

Vidéo disponible sur notre site www.groupimmo.pro

En résumé:

Un appartement au 1ème étage sans ascenseur, lumineux, des pièces avec une belle hauteur sous plafond et de beaux volumes, bénéficiant d'une cave, d'un grenier, possibilité de stationnement dans la copropriété.  Idéal pour de l'investissement locatif, une famille à la recherche d'un nouveau cocon ou une personne recherchant une première acquisition à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Enfin le chauffage individuel au gaz (chaudière de 2013), vous permettra une parfaite maîtrise de vos consommations.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Groupimmo Colmar:  7, place de la Cathédrale.
Contactez Coralie BOILEAU pour de plus amples informations.

Les points forts du bien

  • Lumineux
  • A Proximité de toutes les commodités
  • Pas de gros travaux à prévoir
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    16 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    1
  • Étage
    1
  • Construction
    1961
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Traversant
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Colmar 68000
  • Référence
    C25VA342CBO

Détail des pièces

  • Dégagement
    5,7 m²
  • Cuisine
    9,01 m²
  • WC
    1 m²
  • Salle de bains
    5,28 m²
  • Chambre 1
    12,09 m²
  • Chambre 2
    11,07 m²
  • Chambre 3
    9,37 m²
  • Séjour
    15,65 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.84% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 137 000 €. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 165 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904143310 R.S.A.C Colmar • RCP VD 7.000.002

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