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Appartement en duplex avec parking privé - en retrait de la rue
164 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 83.12 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Encore une Exclusivité GROUPIMMO Colmar !
Quartier Saint-Joseph/Mittelharth : Route d'Ingersheim - En retrait de la rue.
Coralie vous fait découvrir ce 4 pièces de près de 83m² carrez et 116 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 3 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont très faibles et le chauffage est individuel, idéal pour une maîtrise de son budget!
Vous serez séduits par ses poutres apparentes, son aménagement et son environnement calme. Une perle rare à découvrir !
L'appartement se compose comme suit:
Un dégagement donnant sur une cuisine ouverte sur un espace repas d'une surface totale de 23m². De cette pièce vous profiterez d'une vue dégagée sur la verdure et le ruisseau passant à l'arrière du bâtiment. Attenant à la cuisine vous trouverez un espace de 5m² pouvant servir de cellier ou de buanderie. Une salle d'eau avec WC et fenêtre, un séjour de 13m² et une chambre/bureau de 8m².
Un escalier vous mènera à deux chambres supplémentaires de 12m² et 10m² habitables (14m² et 12m² au sol) avec chacune son espace de rangement. À ce même niveau on retrouve également un WC avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.
Le bien dispose également d'un parking privé abrité sous un carport et d'un espace de rangement dans la cave commune.
En résumé:
Un appartement au 2ème et dernier étage, lumineux, avec de beaux volumes, un parking privé, un bon DPE pour un immeuble d'avant guerre (isolation intérieur en laine de verre), de faibles charges de copropriété. Idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau cocon ou une personne recherchant une première acquisition à proximité des commerces, des écoles et des transports.
À découvrir en exclusivité dans votre agence Groupimmo Colmar: 7, place de la Cathédrale.
Contactez Coralie BOILEAU pour de plus amples informations.
Quartier Saint-Joseph/Mittelharth : Route d'Ingersheim - En retrait de la rue.
Coralie vous fait découvrir ce 4 pièces de près de 83m² carrez et 116 m² au sol, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une copropriété de 3 lots d'habitation, gérée par un syndic bénévole. Les charges de copropriété sont très faibles et le chauffage est individuel, idéal pour une maîtrise de son budget!
Vous serez séduits par ses poutres apparentes, son aménagement et son environnement calme. Une perle rare à découvrir !
L'appartement se compose comme suit:
Un dégagement donnant sur une cuisine ouverte sur un espace repas d'une surface totale de 23m². De cette pièce vous profiterez d'une vue dégagée sur la verdure et le ruisseau passant à l'arrière du bâtiment. Attenant à la cuisine vous trouverez un espace de 5m² pouvant servir de cellier ou de buanderie. Une salle d'eau avec WC et fenêtre, un séjour de 13m² et une chambre/bureau de 8m².
Un escalier vous mènera à deux chambres supplémentaires de 12m² et 10m² habitables (14m² et 12m² au sol) avec chacune son espace de rangement. À ce même niveau on retrouve également un WC avec la possibilité d'aménager une salle d'eau supplémentaire.
Le bien dispose également d'un parking privé abrité sous un carport et d'un espace de rangement dans la cave commune.
En résumé:
Un appartement au 2ème et dernier étage, lumineux, avec de beaux volumes, un parking privé, un bon DPE pour un immeuble d'avant guerre (isolation intérieur en laine de verre), de faibles charges de copropriété. Idéal pour une famille à la recherche d'un nouveau cocon ou une personne recherchant une première acquisition à proximité des commerces, des écoles et des transports.
À découvrir en exclusivité dans votre agence Groupimmo Colmar: 7, place de la Cathédrale.
Contactez Coralie BOILEAU pour de plus amples informations.
Les points forts du bien
- Parking privé
- En 2ème plan par rapport à la rue
- A proximité des commodités
- Bon DPE pour un immeuble ancien
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique
- Surface au sol116 m²
- Séjour13 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueRivière
- ExpositionNord-Sud
- Isolationinterieur laine de verre
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationColmar 68000
- RéférenceC26VA579CBO
Détail des pièces
- Entrée1,24 m²
- 5,18m² au sol - Palier 3,37 m²
- Cuisine et espace repas23,28 m²
- Cellier4,98 m²
- Séjour12,94 m²
- Chambre/bureau8,15 m²
- Salle d'eau avec WC4,83 m²
- Palier0,64 m²
- 13,94m² au sol - Chambre de droite12,22 m²
- 12,02m² au sol - Chambre de gauche10,34 m²
- 3,61m² au sol - dégagement chambre 21,13 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 9 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 420 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904143310 R.S.A.C Colmar • RCP VD 7.000.002
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904143310 R.S.A.C Colmar • RCP VD 7.000.002
