Exclusivité
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Appartement 4P - 106m² - Loggia - Jardinet commun
465 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 105.88 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Encore une exclusivité Groupimmo !
Strasbourg - Boulevard d'Anvers :
Dans un immeuble de charme, typique des années 1930, à deux pas du marché de la Marne, venez découvrir cet appartement 4 pièces, plein de cachet, de près de 106m².
Vous serez séduits par ses prestations de qualité: plafonds hauts, parquets massifs, loggia, jardinet commun, appartement traversant, ascenseur, autant de caractéristiques qui font de lui un bien d'exception à proximité du parc de l'Orangerie de Strasbourg.
Situé au 4eme étage sur 6, avec ascenseur, le bien se compose comme suit: Une entrée et un dégagement, un double séjour de plus de 35m², deux chambres, respectivement de 16 et 17m², une cuisine indépendante avec accès à une loggia privative et à un espace débarras, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au sous-sol, une cave complète le bien.
(Possibilité de créer une troisième chambre en divisant l'espace séjour).
A l'extérieur, un jardinet privatif à la copropriété.
Une chaudière collective gaz à condensation neuve vient d'être installée en 2023, aux frais de l'actuel propriétaire, ce qui devrait améliorer la performance énergétique globale du bien. De plus, un adoucisseur d'eau a été installé dans la copropriété.
Toutes commodités à proximité, commerces, écoles, arrêt de tram Observatoire à 5 minutes, arrêts de bus Marne et Bruxelles à 2 minutes.
Une perle rare à découvrir dans votre agence Groupimmo !
Strasbourg - Boulevard d'Anvers :
Dans un immeuble de charme, typique des années 1930, à deux pas du marché de la Marne, venez découvrir cet appartement 4 pièces, plein de cachet, de près de 106m².
Vous serez séduits par ses prestations de qualité: plafonds hauts, parquets massifs, loggia, jardinet commun, appartement traversant, ascenseur, autant de caractéristiques qui font de lui un bien d'exception à proximité du parc de l'Orangerie de Strasbourg.
Situé au 4eme étage sur 6, avec ascenseur, le bien se compose comme suit: Une entrée et un dégagement, un double séjour de plus de 35m², deux chambres, respectivement de 16 et 17m², une cuisine indépendante avec accès à une loggia privative et à un espace débarras, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Au sous-sol, une cave complète le bien.
(Possibilité de créer une troisième chambre en divisant l'espace séjour).
A l'extérieur, un jardinet privatif à la copropriété.
Une chaudière collective gaz à condensation neuve vient d'être installée en 2023, aux frais de l'actuel propriétaire, ce qui devrait améliorer la performance énergétique globale du bien. De plus, un adoucisseur d'eau a été installé dans la copropriété.
Toutes commodités à proximité, commerces, écoles, arrêt de tram Observatoire à 5 minutes, arrêts de bus Marne et Bruxelles à 2 minutes.
Une perle rare à découvrir dans votre agence Groupimmo !
Les points forts du bien
- Loggia
- Jardinet commun
- Plafonds hauts
- Parquets massifs
- Proxmité du parc de l'orangerie
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol109 m²
- Séjour35 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage4
- Construction1930
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceC24VA208LKE
Détail des pièces
- Cuisine10,50 m²
- Chambre 115,79 m²
- Chambre 216,74 m²
- Loggia4,57 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Dans une copropriété de 39 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1370.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
