4 pièces en attique dans le quartier des Empereurs de Koenigshoffen

290 000 €

Vente

Appartement

Strasbourg 67200

Appartement à vendre, 4 pièces - Strasbourg 67200

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Descriptif du bien

Surface : 85.7 m²
Pièces : 4
Salle de bains : 1
Ascenseur : Non

Strasbourg - Quartier des Empereurs Koenigshoffen

Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg !

Au deuxième et dernier étage d'une copropriété de 2013, quatre pièces attique avec cave et stationnements en annexes.

L'appartement d'une surface de 85,70m2 se compose :

D'une entrée avec rangements
D'une spacieuse pièce de vie d'une surface de 35m2 avec coin salon et salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée.
Cette pièce de vie baignée de lumière donne accès à la première terrasse d'une surface de 32,3m2 à la vue dégagée et exposée ouest.
D'une première chambre exploitée en bureau d'une surface de 10,3m2.
D'une seconde chambre d'une surface de 10,43m2.
D'une troisième chambre d'une surface de 12,51m2 climatisée avec accès à la seconde terrasse d'une surface de 8,6m2 et grand dressing adjacent d'une surface de 4,25m2.
D'une salle de bains avec meuble vasque, baignoire et coin buanderie.
De toilettes séparées.

Appartement en excellent état , excellent DPE , aucun travaux à prévoir.

Emplacement au calme en seconde ligne dans un quartier résidentiel à proximité direct des commodités , du tram , de la piste cyclable menant au centre ville de Strasbourg en 15min, du canal de la Bruche...

En annexes se trouvent une cave privative et un double stationnement au sein de la copropriété.

Possibilité d'acquérir en sus du prix de vente un garage fermé dans le sous sol de la copropriété.

Les points forts du bien

Attique avec grandes terrasses
Excellent DPE
Situation au calme en seconde ligne
Immeuble récent et entretenu
Pas de travaux à prévoir
Plusieurs stationnements
Agencement idéal
Très lumineux

+33 3 88 31 03 09

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Climatisation
Split cassette
Surface au sol
86 m²
Séjour
35 m²
Surface terrasse
41 m²
Chambres
3
WC
1
Étage
2
Construction
2013
État intérieur
En excellent état
Cuisine
Aménagée et équipée
Vue
Dégagée
Exposition
Traversant
Stationnement intérieur
1
Stationnement extérieur
2
Cave
Oui
Nombre d'étages du bâtiment
2
Localisation
Strasbourg 67200
Référence
SN21VA4151CDI

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 985 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802 366 021 STRASBOURG • RCP ACI 22512

Nos honoraires