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Grand 2 pièces en Duplex
199 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 82.94 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg – Koenigshoffen
Au cœur du quartier de Koenigshoffen, à proximité directe de la ligne de tram et de la piste cyclable de la route des romains : Grand deux pièces type loft, en duplex d’une superficie de 82,94 m² habitable, situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue.
Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement est particulièrement lumineux et agréable à vivre.
Il se compose comme suit :
Côté transports en commun, l’arrêt de tram Comte (ligne F) se situe à environ 5 minutes à pied , piste cyclable au pied de l'immeuble qui mène en 10 min au centre ville de Strasbourg.
Nombreux commerces à proximité directe.
Au cœur du quartier de Koenigshoffen, à proximité directe de la ligne de tram et de la piste cyclable de la route des romains : Grand deux pièces type loft, en duplex d’une superficie de 82,94 m² habitable, situé au 3ᵉ étage sur 4 d’une copropriété bien entretenue.
Bénéficiant d’une double exposition, cet appartement est particulièrement lumineux et agréable à vivre.
Il se compose comme suit :
- Premier niveau : une entrée avec rangements ouvrant sur une immense pièce de vie de plus de 60 m2 ouvert sur le coin cuisine aménagé et équipé . D'autre part il se trouve des toilettes séparés.
- Étage : une grande chambre, une salle de bains équipée avec douche et baignoire meuble vasque et d'un WC supplémentaire.
Côté transports en commun, l’arrêt de tram Comte (ligne F) se situe à environ 5 minutes à pied , piste cyclable au pied de l'immeuble qui mène en 10 min au centre ville de Strasbourg.
Nombreux commerces à proximité directe.
Les points forts du bien
- Double exposition
- Grande pièce de vie
- Proximité des transports
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol115 m²
- Séjour61 m²
- Surface balcon1 m²
- Chambres1
- WC2
- Étage3
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationStrasbourg 67200
- RéférenceSN21VA3970CDIAFR
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
