Exclusivité
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Le charme de l'ancien pour ce spacieux 5 pièce de 112m²
299 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 112.26 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Strasbourg- Gare-Laiterie- Boulevard de Lyon.
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
A quelques minutes de la gare et du centre ville de Strasbourg, découvrez cet élégant appartement 5 pièces de 112,26m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble de caractère datant de 1905, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec une architecture remarquable et des éléments de caractère qui confèrent au lieu une véritable identité. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une rénovation importante réalisée en 2015, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et du chauffage.
L'appartement offre une belle pièce de vie de 35m² ,associant séjour et cuisine ouverte, particulièrement lumineuse.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de 16,85m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une chambre bénéficie d'un petit balcon sur cour.
La salle de bains, les toilettes indépendantes et un cellier complètent l'ensemble.
La configuration permet également d'envisager le création d'une seconde salle d'eau et de toilettes.
Un autre atout, une grande cave de 16m².
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, les charges sont de 1100€/an.
Le règlement de copropriété autorise les colocations, les professions libérales ou les bureaux.
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
A quelques minutes de la gare et du centre ville de Strasbourg, découvrez cet élégant appartement 5 pièces de 112,26m², situé au rez-de-chaussée surélevé d'un bel immeuble de caractère datant de 1905, au sein d'une petite copropriété bien entretenue.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien opère avec une architecture remarquable et des éléments de caractère qui confèrent au lieu une véritable identité. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une rénovation importante réalisée en 2015, notamment au niveau de l'électricité, de l'isolation et du chauffage.
L'appartement offre une belle pièce de vie de 35m² ,associant séjour et cuisine ouverte, particulièrement lumineuse.
L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une de 16,85m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Une chambre bénéficie d'un petit balcon sur cour.
La salle de bains, les toilettes indépendantes et un cellier complètent l'ensemble.
La configuration permet également d'envisager le création d'une seconde salle d'eau et de toilettes.
Un autre atout, une grande cave de 16m².
La copropriété est gérée par un syndic bénévole, les charges sont de 1100€/an.
Le règlement de copropriété autorise les colocations, les professions libérales ou les bureaux.
Les points forts du bien
- A proximité de la gare et des principaux axes routiers
- Rénovation complète récente
- Lumineux
- Proche du centre ville
- Environement culturel particulièrement riche
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface balcon2 m²
- Chambres4
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1905
- État intérieurEn bon état
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceSN21VA4145SLE
Détail des pièces
- Dégagement4,69 m²
- Dégagement7,73 m²
- Chambre 116,85 m²
- Séjour/Cuisine34,89 m²
- Chambre 212,33 m²
- Chambre 314,75 m²
- Chambre 411,76 m²
- Cellier0,9 m²
- Salle de bains6,64 m²
- WC1,72 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.46% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 802 037 STRASBOURG • RCP ACI 25553
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 949 802 037 STRASBOURG • RCP ACI 25553
