Coup de cœur
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Grand Appartement 6 pièces au coeur de la Grande Ile
950 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 205.53 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Strasbourg- Grande Ile
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Au coeur de la grande ile et à proximité directe de toutes les commodités , magnifique appartement 6 pièces d'une surface de 205m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu.
L'appartement occupant à lui seul le pallier se compose:
D'une entrée spacieuse avec rangements distribuant les espaces
D'une cuisine aménagée et équipée séparée avec coin repas et cellier
D'une pièce de vie salon-salle à manger en enfilade d'une surface d'environ 50m2 qui donne un accès au 1er balcon.
D'un bureau (ou chambre) d'une surface de 24m2 avec balcon ,adjacent à la double pièce de vie qui permettrait également de créer un triple pièce de vie en y installant une cuisine .
De trois chambres dont une avec balcon d'une surface respective de 16m2, 18m2 et 26m2
D'une salle de bains avec double vasque , baignoire et douche.
De deux toilettes séparées.
D'un couloir assurant la circulation dans l'appartement et pourvu de nombreux rangements.
Compte tenu de ses grands volumes , l'appartement pourrait être scindé en deux appartements ( Un quatre pièces et un deux pièces) ce qui pourrait constituer une rente locative ou alors scindé sous la forme d'une exploitation mixte ( Une partie en habitation et une partie professionnelle de type cabinet médical, bureau ...)
L'appartement est en très bon état général et a un cachet naturel qui créera certainement le coup de coeur .
Très grands volumes , charmes de l'ancien ( Parquets, moulures , hauteur plafonds ...) , en étage élevé avec ascenseur ... un appartement d'exception au coeur du centre-ville de Strasbourg et ses commodités !
L'appartement se situant dans un immeuble où se trouvent des cabinets médicaux, un changement de destination seraient envisageable pour une profession médicale ou du moins un usage mixte pourrait y être accordé ( sous réserve des autorisations administratives)
En annexes se trouvent une cave ainsi qu'un grenier .
Encore une exclusivité Groupimmo Strasbourg!
Au coeur de la grande ile et à proximité directe de toutes les commodités , magnifique appartement 6 pièces d'une surface de 205m2 situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble cossu.
L'appartement occupant à lui seul le pallier se compose:
D'une entrée spacieuse avec rangements distribuant les espaces
D'une cuisine aménagée et équipée séparée avec coin repas et cellier
D'une pièce de vie salon-salle à manger en enfilade d'une surface d'environ 50m2 qui donne un accès au 1er balcon.
D'un bureau (ou chambre) d'une surface de 24m2 avec balcon ,adjacent à la double pièce de vie qui permettrait également de créer un triple pièce de vie en y installant une cuisine .
De trois chambres dont une avec balcon d'une surface respective de 16m2, 18m2 et 26m2
D'une salle de bains avec double vasque , baignoire et douche.
De deux toilettes séparées.
D'un couloir assurant la circulation dans l'appartement et pourvu de nombreux rangements.
Compte tenu de ses grands volumes , l'appartement pourrait être scindé en deux appartements ( Un quatre pièces et un deux pièces) ce qui pourrait constituer une rente locative ou alors scindé sous la forme d'une exploitation mixte ( Une partie en habitation et une partie professionnelle de type cabinet médical, bureau ...)
L'appartement est en très bon état général et a un cachet naturel qui créera certainement le coup de coeur .
Très grands volumes , charmes de l'ancien ( Parquets, moulures , hauteur plafonds ...) , en étage élevé avec ascenseur ... un appartement d'exception au coeur du centre-ville de Strasbourg et ses commodités !
L'appartement se situant dans un immeuble où se trouvent des cabinets médicaux, un changement de destination seraient envisageable pour une profession médicale ou du moins un usage mixte pourrait y être accordé ( sous réserve des autorisations administratives)
En annexes se trouvent une cave ainsi qu'un grenier .
Les points forts du bien
- Grands volumes
- Triple pièce de vie
- Charme de l'ancien
- Immeuble avec ascenseur
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour50 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres4
- WC2
- Étage4
- Construction1900
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- VueVille
- ExpositionTraversant
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationStrasbourg 67000
- RéférenceSN21VA3878CDI
Détail des pièces
- Entrée11,16 m²
- Salle à manger25,40 m²
- Salon24,67 m²
- Bureau24,28 m²
- Dégagement12,54 m²
- WC1,40 m²
- Salle de bains9,39 m²
- Dégagement16,35 m²
- WC1,29 m²
- Chambre 126,19 m²
- Chambre 218,32 m²
- Chambre 312,11 m²
- Cuisine15,17 m²
- Cellier1 m²
- Couloir6,26 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 914 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 932 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3060.00 et 4180.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802 366 021 STRASBOURG • RCP ACI 22512
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 802 366 021 STRASBOURG • RCP ACI 22512
