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Immeuble 4 appartements meublé
221 550 €
Descriptif du bien
- Surface : 149 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
RIBEAUVILLE Centre ville
Idéal pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location meublée à l'année.
Belle rentabilité brute annuelle !
Découvrez cette charmante maison alsacienne de 105,82 m² habitable composée de 4 appartements (pas de renouvellement de gite par la municipalité de Ribeauvillé) :
Rez de chaussée: une surface d'environ 45 m² au sol se composant d'une entrée, un local poubelle, une buanderie, un wc, une grande cave pouvant être séparé en plusieurs lots annexe.
Au 1er étage: 2 studios d'une surface de 24 m² habitable chacun se composant d'un séjour ouvert sur coin cuisine équipée, une salle d'eau/wc. (potentiel location meublé de 400€ HC/mois par studio)
Au 2ème étage: un 3 pièces d'une surface de 36 m² habitable composé d'un dégagement, un séjour ouvert sur cuisine équipée, une salle d'eau/wc, 2 chambres. Libre d'occupation. (potentiel location meublé de 550€ HC/mois)
Au 3ème étage: un 2 pièces duplex d'une surface de 20m² habitable se composant d'un dégagement avec escalier, un séjour ouvert sur cuisine équipée, une salle d'eau/wc, une chambre sous comble. Libre d'occupation. (potentiel location meublé de 400€ HC/mois)
Des locaux techniques, local poubelle, local de stockage et buanderie complètent le bien.
Potentiel locatif en logement meublé de : 1750€ HC mensuel.
Soit, une rentabilité locative brute annuelle de 7,65%.
Chauffage électrique & gaz
Idéal pour un investisseur souhaitant se lancer dans la location meublée à l'année.
Belle rentabilité brute annuelle !
Découvrez cette charmante maison alsacienne de 105,82 m² habitable composée de 4 appartements (pas de renouvellement de gite par la municipalité de Ribeauvillé) :
Rez de chaussée: une surface d'environ 45 m² au sol se composant d'une entrée, un local poubelle, une buanderie, un wc, une grande cave pouvant être séparé en plusieurs lots annexe.
Au 1er étage: 2 studios d'une surface de 24 m² habitable chacun se composant d'un séjour ouvert sur coin cuisine équipée, une salle d'eau/wc. (potentiel location meublé de 400€ HC/mois par studio)
Au 2ème étage: un 3 pièces d'une surface de 36 m² habitable composé d'un dégagement, un séjour ouvert sur cuisine équipée, une salle d'eau/wc, 2 chambres. Libre d'occupation. (potentiel location meublé de 550€ HC/mois)
Au 3ème étage: un 2 pièces duplex d'une surface de 20m² habitable se composant d'un dégagement avec escalier, un séjour ouvert sur cuisine équipée, une salle d'eau/wc, une chambre sous comble. Libre d'occupation. (potentiel location meublé de 400€ HC/mois)
Des locaux techniques, local poubelle, local de stockage et buanderie complètent le bien.
Potentiel locatif en logement meublé de : 1750€ HC mensuel.
Soit, une rentabilité locative brute annuelle de 7,65%.
Chauffage électrique & gaz
Les points forts du bien
- Centre ville, calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz/Collectif
- État intérieurEn bon état
- VueVille
- Composition de l'immeubleImmeuble composé de 4 appartements
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationRibeauvillé 68150 - Colmar
- RéférenceC24VI249SGE
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2540.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929839249 • RCP VD 7.000.002/010108/ACI27950
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 929839249 • RCP VD 7.000.002/010108/ACI27950
