Exclusivité
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Immeuble de 4 appartements
280 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 169 m²
- Terrain : 221 m²
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Non
Encore une Exclusivité GROUPIMMO COLMAR !
à Mulhouse - Quartier Franklin-Fridolin:
Formidable opportunité d’investissement à proximité du centre historique de Mulhouse !
Bel immeuble comprenant 4 lots principaux, un sous-sol composé de caves et un grenier pour du stockage supplémentaire ainsi qu'un jardin commun.
Les appartements sont composés comme suit :
- Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 40m² - loué 300€ hors charges depuis le 01/07/2018, à rénover après le départ des locataires.
DPE : E (305) / GES : E (66) – Consommation estimée 880€ à 1240€/an
- Au 1er et 2ème étage, deux appartements identiques de type F3 pour respectivement 42m² et 41m², ils sont rénovés et libre de toute occupation.
DPE : D (248) / GES : B (7) – Consommation estimée 680€ à 950€/an.
- Au 3ème étage, un appartement de type F3 de 46m² - libre de toute occupation et à rénover.
DPE : F (413) / GES : F (90) – Consommation estimée 1270€ à 1760€/an
Les DPE ont été réalisés 19/02/2024.
Chaque lot dispose d’un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude au gaz.
Taxe foncière 2023 de l'immeuble: 2172€
3 appartements étant actuellement libre de toute occupation, vous aurez la possibilité de choisir le mode de location qui vous convient le mieux: location longue durée nue ou meublée, ou faire de la location saisonnière.
Lien vers la vidéo pour découvrir l'immeuble https://player.previsite.net/mooveo/81048427-F1AB-C089-CD9A-218E40CEA94A
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet immeuble et découvrir par vous-même les diverses possibilités qui vous sont offertes par ce bien.
A découvrir en exclusivité dans votre agence GROUPIMMO, contactez Coralie pour de plus amples informations.
à Mulhouse - Quartier Franklin-Fridolin:
Formidable opportunité d’investissement à proximité du centre historique de Mulhouse !
Bel immeuble comprenant 4 lots principaux, un sous-sol composé de caves et un grenier pour du stockage supplémentaire ainsi qu'un jardin commun.
Les appartements sont composés comme suit :
- Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 40m² - loué 300€ hors charges depuis le 01/07/2018, à rénover après le départ des locataires.
DPE : E (305) / GES : E (66) – Consommation estimée 880€ à 1240€/an
- Au 1er et 2ème étage, deux appartements identiques de type F3 pour respectivement 42m² et 41m², ils sont rénovés et libre de toute occupation.
DPE : D (248) / GES : B (7) – Consommation estimée 680€ à 950€/an.
- Au 3ème étage, un appartement de type F3 de 46m² - libre de toute occupation et à rénover.
DPE : F (413) / GES : F (90) – Consommation estimée 1270€ à 1760€/an
Les DPE ont été réalisés 19/02/2024.
Chaque lot dispose d’un chauffage individuel électrique et d'une production d'eau chaude au gaz.
Taxe foncière 2023 de l'immeuble: 2172€
3 appartements étant actuellement libre de toute occupation, vous aurez la possibilité de choisir le mode de location qui vous convient le mieux: location longue durée nue ou meublée, ou faire de la location saisonnière.
Lien vers la vidéo pour découvrir l'immeuble https://player.previsite.net/mooveo/81048427-F1AB-C089-CD9A-218E40CEA94A
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Les points forts du bien
- possibilité de déficit foncier
- 2 appartements déjà rénovés
- à proximité de toutes les commodités
- appartements idéals étudiants ou jeunes actifs
- jardin commun
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Construction1900
- VueDégagée
- Composition de l'immeuble4 appartements d'habitation un sous-sol avec des caves un grenier
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMulhouse 68200
- RéférenceC24VI188CBO
Détail des pièces
- Apt loué 300€ hc à rénover m²
- Apt T3 rénové vide m²
- Apt T3 rénové vide m²
- Apt T3 à rénover vide m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
