Immeuble à vendre, 169 m² - Mulhouse 68200
Exclusivité
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Immeuble de 4 appartements

240 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 169 m²
  • Terrain : 221 m²
  • Ascenseur : Non
  • Conforme ERP : Non
Encore une Exclusivité GROUPIMMO COLMAR !

à Mulhouse - Quartier Franklin-Fridolin:

Formidable opportunité d’investissement à proximité du centre historique de Mulhouse !

Bel immeuble comprenant 4 lots principaux, un sous-sol composé de caves et un grenier pour du stockage supplémentaire ainsi qu'un jardin commun.

Les appartements sont composés comme suit :

- Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 de 40m² - loué 300€ hors charges depuis le 01/07/2018, à rénover après le départ des locataires.
DPE : E (305) / GES : E (66) – Consommation estimée 880€ à 1240€/an

- Au 1er et 2ème étage, deux appartements identiques de type F3 pour respectivement 42m² et 41m², ils sont rénovés et libre de toute occupation.
DPE : D (248) / GES : B (7) – Consommation estimée 680€ à 950€/an.

- Au 3ème étage, un appartement de type F3 de 46m² - libre de toute occupation et à rénover.
DPE : F (413) / GES : F (90) – Consommation estimée 1270€ à 1760€/an

Les DPE ont été réalisés 19/02/2024.

Taxe foncière de l'immeuble: 2172€

3 appartements étant actuellement libre de toute occupation, vous aurez la possibilité de choisir le mode de location qui vous convient le mieux: location longue durée nue ou meublée, ou faire de la location saisonnière.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite de cet immeuble et découvrir par vous-même les diverses possibilités qui vous sont offertes par ce bien.

A découvrir en exclusivité dans votre agence GROUPIMMO, contactez Coralie pour de plus amples informations.

Les points forts du bien

  • possibilité de déficit foncier
  • 2 appartements déjà rénovés
  • à proximité de toutes les commodités
  • appartements idéals étudiants ou jeunes actifs
  • jardin commun
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Construction
    1900
  • Vue
    Dégagée
  • Composition de l'immeuble
    4 appartements d'habitation un sous-sol avec des caves un grenier
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Mulhouse 68200
  • Référence
    C24VI188CBO

Détail des pièces

  • Apt loué 300€ hc à rénover
  • Apt T3 rénové vide
  • Apt T3 rénové vide
  • Apt T3 à rénover vide

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4270.00 et 5850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 904143310 R.S.A.C Colmar • RCP VD 7.000.002

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