Local commercial à vendre, 86 m² - Strasbourg 67100

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Local commercial à vendre, 86 m² - Strasbourg 67100

336 000 €

Vente

Immobilier Pro

Strasbourg 67100

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Descriptif du bien

Surface : 86 m²
Pièces : 3

Strasbourg – Neudorf – 22 Rue de la Grossau:

Encore une exclusivité Groupimmo Neudorf !

Investissement locatif – Local commercial loué.

Dans le quartier de Neudorf, découvrez ce local commercial de 86 m², complété par 34 m² de cave en sous-sol avec accès privatif.
Situé au rez-de-chaussée d’un immeuble des années 1990, le local bénéficie de deux accès possibles depuis la rue et se compose de :

un grand espace de bureaux en open space,
un bureau indépendant,
un accès direct à la cave en sous-sol, idéale pour le rangement et le stockage,
des toilettes,

Le local est loué depuis 17 ans à un agent général ALLIANZ, qui souhaite poursuivre son activité dans les lieux pour une dizaine d’années supplémentaires.
Le locataire, sérieux et stable, offre une occupation durable et une bonne visibilité pour un investissement locatif.
Loyer actuel : 1 500 € hors charges par mois.

+33 3 88 31 03 09

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Caractéristiques techniques

Chauffage
Electrique/Individuel
Ouvertures
PVC/Double vitrage
Construction
1990
État intérieur
En bon état
Localisation
Strasbourg 67100
Référence
SN21VL4147JHE

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 088 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2018 000 029 820

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